房产中介服务合同样本

房产中介服务合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方提供房产交易的居间服务，包括但不限于：寻找潜在买家或卖家、推广房产、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行真实、准确的宣传和推广，并依法合规地协助甲方完成房产交易。二、服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介服务费。2.2中介服务费的收费标准为____元/平方米，按房产的建筑面积计算，总额为人民币____元。2.3甲方在中介服务费到账后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。2.4乙方开具正规税务发票，甲方按国家规定支付相关税费。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和身份证明，并配合乙方进行推广和交易。3.2乙方应在中介服务过程中，依法合规地进行操作，保护甲方的合法权益。3.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的____%。5.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。6.3合同终止后，乙方应将已收取的中介服务费按甲方要求退还，并依法办理相关手续。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同履行期间，如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应按照新的法律法规执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.房产交易委托书4.中介服务费收费标准说明5.税务发票6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息或身份证明，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间推进房产交易，导致合同无法按时履行。3.乙方未依法合规进行中介服务，导致合同无法履行。4.甲方未按约定时间支付中介服务费，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房产中介服务的当事人。2.乙方：指受托为甲方提供房产中介服务的当事人。3.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.房产交易：指房屋买卖、租赁等交易活动。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或虚假。解决办法：乙方应认真核实房产信息，发现虚假信息应及时纠正，并追究甲方责任。2.问题：交易进度缓慢，无法按时完成。解决办法：双方应加强沟通，协调一致推进交易进度，确保合同按时履行。3.问题：乙方未依法合规进行中介服务。解决办法：乙方应严格遵守法律法规，依法合规提供中介服务，保护甲方合法权益。4.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。解决办法：甲方应按时支付中介服务费，如逾期支付，应支付违约金，并承担相应法律责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租房产，委托乙方寻