店面转租合同书范例

店面转租合同书范例合同编号：__________店面转租合同书身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________第一条转租店面及租赁期限1.1甲方同意将位于____________（店面地址）的店面承租权转让给乙方。1.2租赁期限为原租赁合同约定的租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转租费用2.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、时间等事项按原租赁合同执行。2.2乙方应承担原租赁合同约定的乙方应承担的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第三条转租后的权利与义务3.1乙方自转租之日起，享有原租赁合同约定的甲方作为承租人的权利，并承担原租赁合同约定的甲方作为承租人的义务。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面进行非法经营活动。3.3乙方应按照原租赁合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。第四条合同的变更和终止4.1本合同在履行过程中，如发生合同约定的变更事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2在租赁期限届满前，乙方如需终止本合同，应提前一个月通知甲方。经甲方同意后，乙方按原租赁合同约定的方式办理退租手续。4.3在租赁期限届满前，甲方如需终止本合同，应提前一个月通知乙方。经乙方同意后，甲方按原租赁合同约定的方式办理退租手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。5.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.店面所有权证明文件5.店面使用权证明文件6.物业管理相关文件7.水电费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将店面转让给乙方，或乙方未按照约定接受店面转让的，视为违约。2.乙方未按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金的，视为违约。3.乙方未按照原租赁合同约定的用途使用店面，或擅自改变店面用途的，视为违约。4.甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将店面承租权转让给他人的一方。2.承租方：指接受转租方转让的店面承租权，并签订本合同的一方。3.店面：指双方在合同中约定的租赁物，位于具体地址的店面。4.原租赁合同：指甲乙双方之前签订的，约定甲方承租店面及相关权利义务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店面转让纠纷：按照本合同约定和原租赁合同约定解决，如有必要可寻求法律途径。2.遇到租金支付问题：按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式解决，如有必要可寻求法律途径。3.遇到店面使用问题：按照原租赁合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途，如有必要可寻求法律途径。4.遇到合同履行问题：按照本合同约定履行合同义务，如有必要可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.现有承租人（甲方）将店面承租权转让给第三