房产顾问协议书样本

房产顾问协议书样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出卖/购买房地产，乙方愿意提供房产顾问服务，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房产概况1.1甲方拟出卖/购买的房产位于__________，房产证号/预告登记号：__________，房产面积：__________平方米，房产用途：__________。1.2甲方出卖房产的，应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。1.3甲方购买房产的，应保证具备购买资格，向乙方提供的证件真实、有效。第二条乙方义务（1）提供房产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房产出卖/购买的策划；（3）协助甲方寻找合适的买家/卖家；（4）协助甲方进行价格谈判；（5）协助甲方办理房产交易的相关手续。2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产相关信息，不得泄露给第三方。2.3乙方应公正、中立地处理甲方与第三方之间的房产交易事宜，维护甲方的合法权益。第三条费用及支付3.1乙方向甲方提供的房产顾问服务，甲方应支付乙方服务费，服务费金额为：__________元。3.2服务费支付方式：（1）甲方应在签订本协议书时，向乙方支付服务费的__________%；（2）甲方应在房产交易完成后，向乙方支付服务费的剩余__________%。3.3甲方未按约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供本协议书约定的服务，或要求甲方支付逾期付款违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：__________元。4.2乙方泄露甲方个人资料或房产相关信息的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本协议书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议书自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证/预告登记证明文件4.房产交易资格证明文件5.服务费用支付凭证6.房产市场行情咨询报告7.房产交易手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费：甲方未按本协议书第三条约定的时间、金额支付服务费的，构成违约。2.乙方泄露甲方个人资料或房产信息：乙方未妥善保管甲方个人资料和房产信息，导致泄露给第三方，构成违约。3.甲方未保证房产权属清晰：甲方未保证拟出卖/购买的房产权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素，构成违约。4.甲方未提供真实、有效的证件：甲方向乙方提供的购买资格证件虚假、无效，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产顾问服务：指乙方为甲方提供房产市场行情咨询、房产交易策划、寻找买家/卖家、价格谈判、交易手续协助等服务。2.服务费：指乙方提供房产顾问服务所需支付的费用，按照本协议书第三条规定支付。3.违约金：指一方违反本协议书约定，需向对方支付的违约赔偿金，按照本协议书第四条规定支付。4.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的房屋所有权证明。5.预告登记：指在不动产登记簿上对拟进行的房地产权利转移、设定等法律行为进行的登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费：乙方可以拒绝提供本协议书约定的服务，或要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方泄露甲方个人资料或房产信息：乙方应立即停止泄露行为，赔偿甲方因此造成的损失，并采取措施防止类似事件再次发生。3.甲方未保证房产权属清晰：甲方应尽快解决房产权属纠纷，确保房产可以正常交易。五、所有应用场景：1.甲方拟出卖房产，寻求专业房产