房屋买卖合同相关法规

房屋买卖合同相关法规合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关物业、水电等费用的交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应在过户完成后_______日内，共同签署《房屋所有权转移登记证明》。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回房屋，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记证明签署之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋所有权转移登记证明复印件5.付款凭证复印件6.收款凭证复印件7.物业、水电等费用交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方在过户完成后未按约定时间签署《房屋所有权转移登记证明》。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定，向甲方要求违约金或延迟交付的赔偿。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或要求违约金赔偿。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定，向乙方要求违约金或延迟支付的赔偿。4.问题：甲方未协助办理过户手续。解决办法：要求甲方履行协助过户的义务，或向甲方要求违约金赔偿。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：与相关政府部门沟通协商，或寻求法律途径解决