棚户区房屋买卖合同案例

棚户区房屋买卖合同案例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方支付房价的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2买方应在本合同签订后__________日内，完成房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证/不动产权证交付给卖方。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2买方应按本合同约定支付房价，并办理房屋过户手续。4.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.4买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施和装修情况清单4.买方身份证明/营业执照复印件5.卖方身份证明/营业执照复印件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付房价，应认定为违约行为。3.卖方未保证其对房屋享有合法所有权，应认定为违约行为。4.买方未按合同约定合理使用房屋，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋：指本合同约定的买卖对象，位于__________的房屋。4.房价：指本合同约定的买方应支付给卖方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按约定时间交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房价：解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付房价，并有权要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理房屋过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.买卖双方为自然人：适用于自然人