房屋交易合同范例案例模板

房屋交易合同范例案例模板合同编号：__________房屋交易合同范例案例模板甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________________4.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________________4.联系电话：____________________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________________；1.3房屋所有权证号：____________________________；1.4房屋占用土地使用权证号：____________________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应对标的房屋的结构、设备等进行定期检查和维护，确保房屋的安全和使用功能。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户所需相关文件5.房屋质量检查报告6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付交易价格。2.甲方未如实告知乙方房屋存在质量问题。3.甲方未按约定履行房屋维护义务。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。2.问题：乙方未能按约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应支付违约金，并尽快完成支付。3.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成所有权转移。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，加快办理进度。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不