商业店铺租赁定金

商业店铺租赁定金合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式另行协商确定。第三条定金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金用于担保乙方履行本合同约定的租赁义务。3.3租赁期满后，乙方按约返还店铺且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。3.4乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应按约定支付水、电、物业管理等费用。4.3乙方应在店铺内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养。5.2乙方应妥善使用店铺内的设施设备，发现损坏应及时通知甲方。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金为本合同租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁押金收据5.租金支付记录6.店铺维修保养记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用店铺，认定违约。3.乙方提前解除合同，未按约定提前通知或支付违约金，认定违约。4.甲方未按约定提供店铺或设施设备损坏未及时维修，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的使用商业店铺的费用。5.定金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，如有必要，可暂停提供店铺使用权，直至租金支付完毕。2.乙方未按约定使用店铺：提醒乙方遵守合同约定，如乙方持续违反，可终止合同并没收定金。3.乙方提前解除合同：按照合同约定扣除违约金，如乙方已支付定金，扣除后退还剩余定金。4.甲方未按约定提供店铺或设施设备损坏未及时维修：甲方应及时维修或提供同等条件的替代方案，如甲方持续违反，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.商业店铺出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.商业店铺租赁合同的签订及履行