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文档简介

个人住宅购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。第二条房价款2.1甲乙双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。2.2.2乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（￥____元）支付给甲方。2.2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。4.2乙方违反本协议的约定，延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：__________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲乙双方身份证明复印件4.定金收据5.房款收据6.过户费用收据7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：甲方未按照本协议约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方延迟支付房价款：乙方未按照本协议约定时间支付全部房价款。三、法律名词及解释：1.个人住宅购买协议：指甲乙双方就购买个人住宅达成的书面协议。2.房价款：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.定金：指乙方为证明购房诚意而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方按照延迟交付部分房价款的2%支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方按照延迟支付部分房价款的2%支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付定金及房屋占用期间的损失。五、所有应用场景：1.

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