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文档简介

房屋买卖合同补充规定合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋交付及过户1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的质量标准。1.2乙方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付房价款。2.2甲方应按照主合同约定的时间向乙方开具合法的发票。第三条违约责任3.1任何一方违反主合同及本补充规定的规定，应承担相应的违约责任。3.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行主合同及本补充规定过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1主合同及本补充规定未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与主合同及本补充规定具有同等法律效力。5.2本补充规定一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.补充规定4.付款凭证5.过户手续文件6.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.乙方未按约定办理房屋过户手续。4.甲方未按约定时间向乙方开具合法的发票。5.任何一方未履行主合同及补充规定约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的，约定甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。3.补充规定：指对主合同未尽事宜进行补充约定的文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.违约行为：指违反主合同及补充规定约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定的时间交付房屋，若延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，或要求解除合同。2.房屋质量问题：若交付的房屋不符合主合同约定的质量标准，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。若无法修复，乙方有权要求甲方支付赔偿金，或要求解除合同。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照主合同约定的时间支付房价款，若延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，或要求解除合同。4.乙方未办理过户手续：乙方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续，若未办理，应承担未办理过户手续的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，或要求解除合同。5.甲方未开具发票：甲方应按照主合同约定的时间向乙方开具合法的发票，若未开具，甲方应承担未开具发票的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定交付日期及

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