租房补充协议范例

租房补充协议范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金。调整方式为：（1）每满一年，租金上调____%；（2）租金调整次数及上调幅度不得超出市场租金波动范围。1.2甲方应在租金调整前一个月内通知乙方，并提供市场租金上涨的证明材料。乙方应在收到通知后十个工作日内提出异议，否则视为同意调整租金。二、押金退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照租赁合同约定的条件退还押金。2.2乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后剩余的押金应在租赁期满或提前解除合同时退还乙方。2.3乙方损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除维修费用。扣除后剩余的押金应在租赁期满或提前解除合同时退还乙方。三、维修责任3.1租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合租赁用途。3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构、设施，造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。3.3租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。四、合同变更4.1甲乙双方如需变更合同内容，应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同变更不得影响甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付租金、水电费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法行为。7.2租赁期间，乙方不得转让、转租租赁物。如有转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3租赁期满或提前解除合同时，乙方应在____日内搬离租赁物，并将租赁物交还甲方。甲方（签名）：__________日期：____年____月____日乙方（签名）：__________日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________，乙方租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议之日起__日内，向甲方支付人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为押金。3.2租赁期满或提前解除租赁合同的，乙方按照本补充协议约定的条款将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.市场租金上涨的证明材料3.维修费用清单4.租赁物损坏情况说明5.转租同意书6.租赁物移交清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合租赁用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金、水电费等费用，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.乙方擅自改动租赁物结构、设施，造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方转租租赁物，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.乙方逾期搬离租赁物，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。如乙方不同意调整，甲方应提供市场租金上涨的证明材料。2.押金退还问题：租赁期满或提前解除合同时，甲方应按照约定条件退还押金。如乙方逾期支付费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.维修责任问题：租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修。如乙方损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除维修费用。4.合同变更问题：甲乙双方如需变更合同内容，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.违约问题：如甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合租赁用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.市场租金上涨，需要调整租金。2.租赁期满或提前解除合同，需要退还押金。3.租赁物损坏，需要确定维修责任和费用。4.合同内容变更，需要签订补充协议。5.发生违约行为，需要解除合同并要求赔偿损失。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.维修记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指合同约定的交付日期届满时，甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间、数量支付租金：指合同约定的租金支付日期届满时，乙方未能按约定数额支付租金。3.提前解除合同：指合同履行期间，甲乙双方协商一致或依据合同约定提前解除合同。4.损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，因使用不当或故意行为导致房屋及附属设施的损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.房屋及附属设施损坏：乙方造成