购房指南官方提供的房屋买卖合同

购房指南官方提供的房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气等公共事业费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费由买方承担。4.3买方承诺在购买该房屋后，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________附件一：房屋具体情况描述（此处附上房屋具体情况描述，包括但不限于房屋的面积、结构、所在楼层、周边环境等。）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件。）附件三：房屋产权清晰证明（此处附上房屋产权清晰证明。）一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况描述2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：房屋产权清晰证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.卖方未按照约定提供产权清晰证明，视为违约。4.买方未按照约定遵守相关法律法规，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的法律责任。4.公共事业费用：指水、电、燃气等公共事业的使用费用。5.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区所需收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付房屋，并根据实际情况要求赔偿。2.问题：卖方未能提供产权清晰证明。解决办法：买方可以要求卖方在规定时间内提供产权清晰证明，否则可以解除合同并要求赔偿。3.问题：买方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：卖方可以要求买方恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，