房屋土地买卖合同的注意事项详解

房屋土地买卖合同的注意事项详解合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的实测面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交确认书5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，构成违约。2.甲方交付的房屋或过户的房屋不符合约定的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。4.乙方支付的房款不符合约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户的，乙方可以要求甲方支付违约金，也可以要求继续履行合同。2.甲方交付的房屋或过户的房屋不符合约定的，乙方可以要求甲方承担修复费用，或者要求减少房款。3.乙方延迟支付房款的，甲方可以要求乙方支付违约金，也可以要求继续履行合同。4.乙方支付的房款不符合约定的，甲方可以要求乙方补足房款，或者要求解除合同。五、所有应用场景