物业服务合同签订范本

物业服务合同签订范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：__________平方米第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（四）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等；（五）其他双方约定的物业服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务规范，保证物业服务质量，确保物业的正常使用。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照__________（收费标准）执行。3.2物业服务费用缴纳方式：乙方应按期向甲方缴纳物业服务费用，具体缴纳方式为__________（缴纳方式，如现金、转账等）。3.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按__________（逾期缴费违约金比例）支付违约金。第四条物业使用及管理4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业及共用设施设备。4.2乙方不得在物业共用部位进行擅自改动、占用或损坏，不得影响物业的整体利益。4.3乙方应按照甲方提供的物业服务内容，合理使用物业，不得违反国家法律法规及甲方规章制度。第五条物业维修责任5.1物业共用部位及共用设施设备的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当或擅自改动、占用、损坏导致物业共用部位及共用设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。5.3乙方自有设施设备的维修责任由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（扣除已提供服务的费用）。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。7.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），物业类型为__________（住宅/商业/其他），物业总面积为__________平方米。1.2物业共__________层，乙方负责管理的楼层为__________层。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）其他约定服务内容。2.2乙方提供的物业服务应当符合国家有关法律法规和行业标准的要求。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司管理费、物业公司税费等，具体收费标准如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）物业公司人员工资及福利：__________元/月；（3）物业公司办公费用：__________元/月；（4）物业公司管理费：__________元/月；（5）物业公司税费：__________元/月。3.2物业服务费用自合同签订之日起计算，按月支付。甲方应于每月的__________日前将当月物业服务费用支付给乙方。3.3乙方应当向甲方提供物业服务费用的详细开支情况，接受甲方的监督。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用收费标准说明4.物业管理制度及规章制度5.物业维修责任认定书6.合同变更解除协议7.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务2.乙方未按约定缴纳物业服务费用3.乙方在物业共用部位进行擅自改动、占用或损坏4.乙方使用不当或擅自改动、占用、损坏导致物业共用部位及共用设施设备损坏5.双方未按照约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理，保证物业的正常使用。2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.物业共用部位：指物业中供所有业主共同使用的部位。4.物业共用设施设备：指物业中供所有业主共同使用的设施设备。5.违约金：指乙方未按约定缴纳物业服务费用时，应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。3.问题：乙方在物业共用部位进行擅自改动、占用或损坏。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应维修费用。4.问题：乙方使用不当或擅自改动、占用、损坏导致物业共用部位及共用设施设备损坏。解决办法：维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.公寓物业管理5.别墅物业管理6.度假村物业管理7.停车场物业管理8.公用设施物业管理一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用明细表4.物业服务期限协议书5.违约金计算公式说明6.物业服务标准规范7.甲方付款凭证8.乙方服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供物业服务3.乙方未按照物业服务标准提供服务4.甲方未按照合同约定履行自身义务5.乙方未按照合同约定履行服务义务6.甲方未按照约定时间续签合同7.甲方未按照约定提供物业相关信息三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人。2.物业使用权人：指对物业拥有使用权的人。3.物业管理：指对物业进行维护、维修、管理等服务的行为。4.物业服务费用：指为物业提供服务所需的费用。5.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业服务费用：乙方可以暂停提供物业服务，并与甲方协商解决或按照合同约定收取违约金。2.乙方未按照约定提供物业服务：甲方可以要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。3