房屋质量保障保证书

房屋质量保障保证书合同编号：__________房屋质量保障保证书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条质量保障范围1.2甲方对该房屋的结构安全、使用功能、设备设施、装修装饰等方面提供的质量保障服务，包括但不限于：__________（具体列举）。第二条质量保障期限2.2在保障期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应按照本保证书约定的条款承担维修、更换、赔偿等责任。第三条质量保障内容3.1结构安全：该房屋的结构安全符合国家相关标准和规范，保证在正常使用条件下，结构安全不受影响。3.2使用功能：该房屋的使用功能符合设计要求和合同约定，保证在正常使用条件下，各项使用功能正常。3.3设备设施：该房屋的设备设施包括给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等系统，保证在正常使用条件下，设备设施运行稳定、功能齐全。3.4装修装饰：该房屋的装修装饰符合合同约定和美观要求，保证在正常使用条件下，装修装饰效果持久、美观。第四条质量保障措施4.1甲方应按照国家和行业的有关规定，对所售房屋进行质量检查和验收，确保房屋质量符合标准。4.2甲方应向乙方提供完整的房屋质量档案和相关资料，便于乙方了解房屋质量情况。4.3甲方在房屋交付时，应向乙方说明房屋的合理使用方法和维护保养知识，确保乙方能够正确使用和维护房屋。第五条质量问题处理5.1在保障期限内，如该房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供必要的证明材料。5.2甲方在接到乙方通知后，应在__________小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。5.3甲方应在保障期限内完成质量问题的处理，并承担因此产生的全部费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本保证书约定履行质量保障义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2如乙方未按照本保证书约定使用和维护房屋，导致房屋质量问题，甲方不承担质量保障责任。第七条争议解决本保证书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋建筑设计图纸4.房屋质量检测报告5.房屋装修装饰材料合格证6.设备设施安装验收报告7.房屋交付确认书8.质量保障问题处理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照保证书约定履行质量保障义务，如不及时维修、更换、赔偿等。2.甲方提供的房屋质量不符合国家标准和行业规范。3.甲方未向乙方提供完整的房屋质量档案和相关资料。4.乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋质量问题。5.乙方未在保障期限内通知甲方质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋质量：指房屋的结构安全、使用功能、设备设施、装修装饰等方面的符合性。2.质量保障期限：指甲方对房屋质量问题承担责任的期限。3.质量问题：指房屋在保障期限内出现的结构安全、使用功能、设备设施、装修装饰等方面的问题。4.违约金：指甲方未履行保证书约定义务时，应支付给乙方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间超过保障期限：与甲方协商延长保障期限或按照实际情况进行赔偿。2.甲方拒绝履行维修、更换、赔偿等义务：收集证据，向法院提起诉讼。3.乙方未正确使用和维护房屋导致质量问题：乙方自行承担责任，但可向甲方咨询维修方法。4.质量问题涉及生命安全：立即停用房屋，并及时通知有关部门进行检测和处理。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同中，作为附件提供房屋质量保障详