让与担保合同协议难题

让与担保合同协议难题合同编号：__________让与担保合同协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.乙方同意在甲方履行债务期限内，对甲方提供的担保财产享有优先受偿权；3.双方为了明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条担保财产1.1本合同项下的担保财产具体如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；……1.2甲方应确保担保财产的权属清晰，无任何权利瑕疵。若担保财产涉及第三方权利，甲方应事先取得第三方的同意。第二条债务范围2.1甲方对乙方所负债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权产生的费用等。2.2甲方应按双方约定的期限和方式归还债务。若甲方逾期归还，应按约定的利率支付违约金。第三条让与担保的效力3.1本合同生效后，甲方将担保财产让与乙方，乙方对该财产享有优先受偿权。3.2在甲方履行债务期限内，乙方有权处置担保财产，但不得损害甲方的合法权益。3.3甲方不得要求返还已让与的担保财产，除非乙方放弃优先受偿权。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲方应按照本合同的约定履行义务。如甲方发生重大违约行为，乙方有权解除本合同。4.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。4.3本合同的履行、变更和解除，应依照中华人民共和国法律的规定。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其他条款继续有效。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：担保财产清单……一、附件列表：1.担保财产清单财产名称数量规格价值2.借款合同借款金额借款期限还款方式3.担保财产权属证明产权证书权属转移证明4.甲方营业执照副本组织机构代码证税务登记证5.乙方授权委托书授权范围授权期限6.合同履行地证明文件地理位置证明联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定归还借款本金及利息逾期还款未按约定还款方式还款2.甲方担保财产权属发生争议或第三方主张权利产权瑕疵权利纠纷3.甲方未经乙方同意，要求返还已让与的担保财产单方面变更或解除合同4.乙方未按约定履行优先受偿权未及时处置担保财产处置担保财产损害甲方权益5.双方未按约定履行合同其他条款未履行合同义务履行义务不符合约定三、法律名词及解释：1.让与担保：债务人将其财产权利转移给债权人作为债务的担保。2.优先受偿权：债权人就债务人的担保财产在债务人违约时优先偿还债权的权利。3.违约金：债务人未按约定履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的赔偿金。4.借款合同：借款人向贷款人借款，约定还款期限和方式的合同。5.担保财产：债务人提供给债权人作为债务担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款发送催款通知协商延期还款或分期还款2.甲方担保财产权属争议委托律师调查权属情况协商解决或依法处理3.甲方要求返还已让与的担保财产提醒甲方违约责任协商解决或依法处理4.乙方未及时处置担保财产制定处置计划和时间表监督乙方履行优先受偿权5.双方履行义务不符合约