借款合同担保方案

借款合同担保方案合同编号：__________借款合同担保方案甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，制定本借款合同担保方案。第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法违纪等不符合合同约定的用途。第二条担保方式（一）抵押担保：甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房地产（不动产权证号：____）抵押给乙方，作为本次借款的担保。（二）保证担保：甲方邀请其朋友/亲属____（姓名）为本次借款提供保证担保，保证期间为主合同约定的借款期限届满之日起两年。2.2甲方应确保担保财产的价值足以覆盖本次借款本息及相关费用。如担保财产价值发生减损，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内采取措施予以补足。2.3甲方应按照乙方的要求办理抵押登记等相关手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。第三条还款方式及还款计划3.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本息。3.2还款方式：（一）等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本息，直至还清全部借款本息。（二）等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金。3.3还款计划：（一）甲方应于____年__月__日起，每月__日还款，还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（二）如甲方逾期还款，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍支付逾期利息。第四条合同的变更、解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的，应提前三十日通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。4.3甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并有权解除本合同。第五条违约责任（一）要求甲方立即还款；（二）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；（三）向甲方追偿逾期利息、违约金及其他相关费用。5.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的借款本金及利息。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产权证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.担保人身份证原件及复印件4.抵押物评估报告5.担保人信用报告6.借款用途证明文件7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按约定还款：未按照合同约定的还款方式和还款计划偿还借款本息。2.未按约定用途使用借款：未按照合同约定的借款用途使用资金。3.提供虚假信息：在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.抵押物价值减损：抵押物的价值发生减损，未在规定时间内采取补足措施。5.提前还款：未提前通知贷款人，擅自提前偿还借款。三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。2.保证担保：保证人对债务人的债务承担履行保证责任。3.等额本息还款法：每月偿还相同金额的借款本息，直至还清全部借款本息。4.等额本金还款法：每月偿还相同金额的借款本金，利息逐月递减，直至还清全部借款本金。5.逾期利息：借款人逾期偿还借款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值减损，导致担保不足。解决办法：甲方应在规定时间内采取补足措施，如增加抵押物价值或提供其他担保。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即还款。3.问题：甲方提前还款。