房屋买卖法律服务合同范本

房屋买卖法律服务合同范本合同编号：__________房屋买卖法律服务合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方，经友好协商，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，购买甲方名下房屋。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币________元作为首付款；（3）剩余房款人民币________元，乙方通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，不存在任何租客；（3）房屋已清空，不影响乙方正常使用；（4）房屋及附属设施设备齐全，功能正常。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在故意隐瞒房屋重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋过户申请表5.身份证明复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明复印件8.贷款申请表及相关文件9.房屋验收报告10.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方故意隐瞒房屋重要事实，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分外，首次支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方故意隐瞒房屋重要事实。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，协商解决纠纷，或寻求专业律师帮助。5.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复费用或按约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖