房屋买卖合同解除诉讼书

房屋买卖合同解除诉讼书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】第一条解除合同1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起【具体日期】解除。1.2解除本合同后，甲乙双方应立即停止履行合同中约定的各项义务。第二条解除合同后的处理2.1解除本合同后，乙方已支付的购房款【金额】元，甲方应在【具体日期】内无息退还给乙方。2.2解除本合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款【金额】元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。2.3解除本合同后，甲乙双方互不承担违约责任。第三条保密条款3.1解除本合同后，甲乙双方应对本合同的内容和解除事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2甲乙双方违反本条保密义务的，应承担相应的违约责任。第四条法律适用和争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁或向【法院】提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.付款凭证4.转账凭证5.房屋买卖合同解除协议6.保密协议7.仲裁协议或法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定履行办理房屋过户手续的义务。4.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务。5.甲方违反保密协议，向第三方披露合同内容或解除事宜。6.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买人，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.保密协议：指甲乙双方约定对合同内容和解除事宜予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.房屋质量问题：如交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权拒绝接收，并要求甲方修复或赔偿。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。4.房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如甲方未履行该义务，应承担违约责任。5.房屋使用问题：乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方未按照约定使用，导致房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2.甲乙双方签订《房屋买卖合同》。3.甲方未按照合同约定履行交付房屋或办理过户手续的义务。4.乙方未按照合同约定支付购房款或使用房屋。5