XX镇XX大队村民自筹自建新农村可行性研究报告

4 4 4 5 6 6 8 （1）项目名称：XX区XX镇新村村民自筹建设工程。（2）项目筹建承办单位：XXXX农牧业开发有限公司。（3）项目建设地点：XX镇XX大队（试点）。户，建筑占地面积m2，总建筑面积m2，道路面积XXXX招募选拔了市场销售能力扎实的专业人员专门的从事市场开拓销路XXXX农牧业开发有限发公司联合XX镇各村村民成立了镇级农民专业合作社—XXXX镇农牧业专业合作社。合作社授权XX农牧业运作模式发展XX镇农牧业事业。XX镇村民对XX农牧业开发有限公司实行集体资产授权经营。XX农牧业专业合作社与XX财务独立建筑占地面积：30400m2；住宅建筑总建筑面积：86755m2；生活辅助设施建筑总面积：m2；广场建筑面积：m2；商务接待中心：m2；文化交流中心面积：m2；市场购物中心面积：m2；体育馆建筑面积：m2；道路面积：m2；建筑密度：m2；绿化率：27%；（1）本项目的建设是必要的。建设本项目是在加快推进XX市城市发展建设和城市经济建设，是扩大XX镇发展规模和提升城市品位的改善XX镇村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件、是支持和保障XX的政治、经济和文化中心的重镇之镇，城市性质定同时也是XX回族自治区回族聚居地区，地处西安、兰州、银川三省会（首府）城市所构成的三角地带中心，是伊斯兰文明与中原文明融所属的XX市是XX回族自治区属的五个地级市之一，位于XX中心。市辖四县一区，即：西吉、隆德、泾源、彭阳县和XX区，面加上道路工程由于自然环境限制铺设不到位，使得XX的整体经济发展增速缓慢，人均收入偏低，为了改善XX市人民的生活现状，自治区实施了30多万人的移民政策，为了有效利用XX的气候地理资源，堪并危机四伏，为提高XX市的城市化水平、扩大城市规模、有效集聚人口，发展产业和振兴经济，XX市政府制定了推进农村城镇化建XX镇属XX市发展规划和开发整治的重点城镇，《XX市城市主、旧城改造为辅，加快城镇化建设，鼓励并积极支持新农村整治建设。做到综合开发、配套建设、一次规划、分步实施，重点开发城镇驻XX村，距城区38千米；红庄村距城区28千米。固（原）将（台）XX镇XX大队村XX镇西北，南距XX2.5公里北到红庄4公里，庄因缺乏统一规划，改造难度很大，为推进XX市城镇化建设和发展产业化的农牧业经济，经全体村民商议决定，群策群力，集中全村的人力和财力，不给政府出难题，不给子孙留负担，相应村青年创立的XX农牧业开发有限公司的号召，积极组织加入XX农牧业XX镇农牧业专业合作社，集中土地统一规划，集中人力统一编制，集中财力重建社会主义新农村村，共建美好家园。对XX新村自筹自建工程，入XX镇2013年度重点建设项目，以确保项目的顺利实施。一是加快推进XX城镇化建设，扩大XX城市规模和提升城市品位的需要。也是解决XX镇村民自主发展，自力更生致富的保障性工混结构和泥（石）木结构。村庄因缺乏统一规划，改造难度很大。而且道路工程普及非常有限，不难得出结论整个XX镇大量的土地处于项目建设，XX村民得以整体搬迁安置，从而腾出村址建设用地，为党中央、国务院高度重视农民、农村、农业“三农”工作，先后作出了一系列推进城乡一体化及建设社会主义新农村的决策部署，XX回族自治区、XX市也分别制定了城乡一体化建设纲要。XX镇地处XX市县西南38公里，随着XX市整体规划建设，现已成为保障市区农三是改善XX镇村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。村城镇化建设摆在了国家发展的头等大事的议程上。现XX镇XX村农村设施建设缺乏，尤其是水、电、通信、排污、道路等配套设施不（1）建设资金来源有保障。本项目建设得到XX市市委、XX区政府的高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入XX市土地平整及地基夯实等前期工作，XX镇XX村的土地开发收入可作材可从本地或西安、银川等地采购，水泥可由附近的六盘山、赛马水泥等生产企业供给，砂、砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保（3）施工条件有保障。本项目建设地址位于XX市XX区西南侧，西接西吉马连川，北接六盘山主脉林区，南近隆德，东邻甘肃环县，交通便捷，施工所需水、电供应有保证。项目建设又有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队伍，施工设备配套，能够适应工程有六盘山南北向的双峰托拥，南北开阔，又有XX河和隆张公路迂回接南北交通的要道，地块地处XX县城的南主入口，和隆德、兴隆平凉的北主入口。交通便利，依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期XX镇山城“城中村”的农民新村风貌。米，年日照时数为2200—2700小时，冬无严寒、夏无酷暑。XX地区境内有清水河、泾河、葫芦河、祖历等。全地区水利）；2.0℃。年降水量327.7mm～612.7mm，较历年同期相比，XX、高l℃,其它各县(区)偏高2℃;3月份XX、泾源偏高2℃,其它月份XX偏高2℃,其它各县均偏高1℃;6月份XX偏高3℃,其它各县均偏高2℃：7月份彭阳偏高2℃,其它各县(区)均偏高均偏高3℃;11月份XX偏高3℃,彭阳偏高1℃,其它各县偏高较历年平均值相比，西吉、彭阳、泾源属正常，XX区偏少14%,偏少，长期无有效降水出现，加之气温持续偏高，大风扬沙天气28日测定结果表明XX区的土壤墒情已达到丙等墒情标准，土壤墒情日趋恶化，干土层不断增加，冬小麦出现“卡脖子”旱，大秋作物的播种、出苗造成困难，对农业生产及生态建设造成不利影响。时值冬小麦起身、拔节期，胡麻幼苗期，大壤严重缺水，土壤含水率己接近凋萎湿度，旱情达重旱程度。到份，天气气候异常，全市降水明显偏少，气温偏高，旱情加重蔓候明显，温度持续偏高，无有效降水，土壤墒情再次下降。但由暴雨雷电等灾害，给农业生产和群众生活造成很大的损失。从时序分布上看，春季大风、扬沙天气频繁发生，干旱、低温冻害等气象灾害相继发生，夏季局地冰雹等强对流天气较多，秋季干暖XX市位于我国黄土高原的西北边缘，境内以六盘山为南北属黄土丘陵沟壑区。主要山脉有六盘山呈南北走向，主峰美高山（米丘陵地区，葫芦河东部黄土梁状丘陵地区，茹河流域黄XXXX①砂质土。主要分布在河谷溪旁的冲积地带，地形比较平坦，包②粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低的丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶、油茶、油桐、毛根据现行《中国地震烈度区划图》的划分，XX市县地震裂度属项目区东南北均敷设有电力、电信等工程管线，项目用电、通信9%。第二产业对经济增长的贡献最大，贡献率为58.1%，拉动经济增分点，第二产业总量首次超过第一产业，经济结构向“三、二、一”较好经济模式转变，实现了全市经济结构多年来从未有过的全市居民消费价格比上年上涨7.6%，其中：食品价格上涨16%；力价格上涨14.6%；农业生产资料价格上涨18%。城镇单位从业人员年平均劳动报酬38536元，其中在岗职工年平均工亿元，比上年增长66%。全员劳动生产率达到17.66万元/人。房屋建景点3个。全市有10个注册旅行社，注册导游30人。全年共接待国内28%，其中一般预算支出107.79亿元，增长37%。全市各类保险保费收入2.69亿元，比上年增长14%；各类全年共组织实施各类科技项目91项，其中：国家项目8项，自治馆6个，专职教练员28人，全年举办大型运动会60场次，中小学体育5个，广播电视覆盖率均达到98%。米，液化石油气供给总量1284吨。建成区绿化覆盖率29.9%。人均公占全年总天数的92%。区域噪声平均值51.8分贝，交通干线噪声平均定发展定位和战略重点，在全市开展了“思想大解放、树立新形象”主题实践活动，树立“奋发有为、敢为人先、开放包容、勇于创新、激情干事”的新形象，坚定不移地实施工业强市战略、生态移民攻坚战略、中心城市带动战略、项目带动战略，以发展经济、改善民生、生态移民、维护稳定为重点，以转变经济发展方式为核心，加快推进（1）总体协调原则。综合考虑项目与XX市城市整体环境的协轻松的交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造一个布局合理、环境有关规范，传承地域文脉，营造功能合理、结构清晰、生态和谐、安机整合，处理好整体与局部、长远和当前之间的关系，为项目区的有依据XX市的总体规划布局及项目区的周边道路和环境情况，XX镇XX村村总体布置成“一轴”形态，即新村的主干道由北向南贯穿建筑占地面积：30400m2；住宅建筑总建筑面积：86755m2；生活辅助设施建筑总面积：m2；广场建筑面积：m2；商务接待中心：m2；文化交流中心面积：m2；市场购物中心面积：m2；体育馆建筑面积：m2；道路面积：m2；建筑密度：m2；绿化率：27%；筑风格，造型多样、功能合理、材料协调，运用坡顶、大型景观阳台建筑立面采用淡雅的外墙面、清灰屋顶、页岩、片石饰面和局部喷涂闲广场，体育馆、农贸市场、综合性超市、文化交流活动中心、商务活泼多样、互相渗透的绿化环境。布置各具特色的绿化树种，增强可识别性，绿化基调树选用当地适生的景观树种，草坪、灌木与高大乔侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿化通廊，并通过带给水水源：项目区水源由XX市城市供水管网供应，或者直接打管网布置：项目区给水管网沿主要道路布置DN125主干管，直XX市市的暴雨强度公式。项目区单体建筑的雨水设小明沟或暗管收水管收集分别排入化粪池和设施用区205国道的城市污统一进行污水40W/m2估算，总负荷约为3470.4KW，考虑同时系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为3860KVA。项目区设10KV开闭所一座，供电电源引自附近的10KV开关站。根据负荷的分布情况，设210KV系统采用环网接线，开环运行，以提高供电可靠性。区内10KV线路全部采用电缆暗敷，10KV主干线采用排管布线。由各变（2）有线电视：项目区有线电视传输信号引自XX市城市有线（2）TBS植皮：对开挖山体护面墙以上部分进行绿化植皮，植施工过程中的开挖移动、填筑土石方，容易造成水土流失，对生风天气，扬尘污染更为严重。据调查，施工场地的扬尘主要来自汽车（2）场地扬尘：堆放场地的风吹扬尘的影响范围一般在100m施工中填、挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘，经雨水冲刷后环境产生一定影响。在施工现场，随着工程进展不同，采用不同的机械设备，如挖机、推土机、平土机和大吨位的装载汽车等。由于这些措施，再加上施工噪音具有突发性、撞击性的特点，容易引起附近居置，将会使垃圾长期堆积，发出恶臭，蚊蝇孳生，致延，容易诱发各种疾病，影响周围环境卫生。建设过程中产生的弃方来影响，遇到降水则会污染水体，造成水土流失，从而对城市防洪工经沉淀后排放；黄沙、土方等的堆放必须对堆场采取防冲刷措施，如圾分类措施，回收其中的可利用部分。在项目区室内、室外设置垃圾（4）防火工作除要加强宣传，严格控制各种火源外，还要在小本项目配套工程的筹备建设主体是XXXX农牧业开发有限公司，有XX农牧业开发有限公司负责组织筹集资金、委托授权设计策划工束后的产权和安置村民入住，和后期社区的管理协调和征集社员意主负责制，具体负责项目的前期工作、建设过程管理。业主应严格项财会管理、档案管理、廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目的质量、进度及费用管理。民居建筑工程由XX镇XX村民全力协助进行行完成。及《XX回族自治区建设工程招标投标管理条例》等有关法律、法规的勘察、设计、施工、监理及