2024北京沿街商铺出租合同简易版范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于北京市某街段的商铺，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于北京市__________街道，房屋产权清晰，具备出租条件。1.2商铺结构及面积：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方经营活动进行必要的监督和管理。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。4.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。4.4乙方不得在商铺内从事违法经营活动，如有违反，由乙方承担全部责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，各方应向对方提供合法有效的身份证明、营业执照等文件，以证实其主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺的实地照片和相关地图资料。3.租金支付时间和方式要明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间和方式，要求乙方按时将租金支付至甲方指定的账户。4.双方权利义务要明确，防止乙方擅自改变商铺结构和用途。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，明确乙方不得擅自改变商铺结构和用途。5.违约责任要明确，以便在发生违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、滞纳金等违约责任的计算方式和标准。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商铺并有权出租的当事人。解释：甲方是商铺的所有权人或者有权出租商铺的合法权利人。2.乙方：指租赁商铺并有权使用和经营的当事人。解释：乙方是租赁商铺的承租人，有权在租赁期限内使用和经营商铺。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是乙方有权使用和经营商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。解释：租金是乙方为使用和经营商铺而支付给甲方的经济补偿。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。解释：滞纳金是乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时采取的措施，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.北京市某街段的商铺出租。2.商铺租赁双方为自然人、法人或其他组织。3.租赁商铺用于合法经营活动。补充条款：1.商铺保险：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。3.水电费用：乙方承担商铺在租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。4.装修许可：乙方如需对商铺进行装修，应向甲方提出申请，并提交相关政府部门核发的装修许可。5.转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。6.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。附件列表：1.商铺所有权证明文