2024商品房买卖合同示范文本

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.2该房屋的规划用途为______，产权性质为______。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应自房屋过户完成后______个工作日内，接收该房屋。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。4.2如买方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释或修改，确保双方的理解和预期一致。2.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋信息与实际房屋信息一致，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，双方可以一同前往房屋实地查看，确认房屋状况。3.资金安全：在支付购房款时，确保资金安全，避免出现资金被挪用的情况。解决办法：买方应将购房款支付至卖方指定的账户，并确保卖方提供的账户是安全的。4.违约责任：了解并明确合同中的违约责任，以便在违约情况发生时，能及时采取措施。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。5.争议解决：在合同中明确争议解决方式，以便在发生争议时，能顺利解决。解决办法：双方可以约定在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规划用途建设的，用于销售的住宅。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋并转让房屋所有权。3.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。4.购房款：指买方支付给卖方的，用于购买房屋的款项。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方在进行商品房交易时，明确双方权利义务的合同。2.存量房买卖：适用于买卖双方在进行存量房（二手房）交易时，明确双方权利义务的合同。3.预售商品房：适用于买方购买尚未竣工的预售商品房时，与卖方明确交易条件的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、交付时应满足的条件以及交付后的责任归属。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限等。3.装修约定：如房屋已进行装修，应明确装修标准、装修材料等。4.物业管理：明确物业管理的公司、费用及服务内容等。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任主体等。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋平面图：展示房屋布局、面积等信息的图纸。3.房屋装修图纸：如房屋已进行装修，应提供装修图纸，明确装修标准、材料等。4.房屋产权调查