2024北京市外销商品房买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市____区____街道____号；1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：____；1.4房屋规划用途：____；1.5房屋建筑类型：____；1.6房屋建筑结构：____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2上述购买价格包含房屋及其附属设施、装修的全部费用。2.3买方应在签订本合同之日起____日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明、营业执照等文件，核实主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应提供房屋所有权证、不动产权证书等证明材料，并对房屋实际情况进行实地查看。3.房款支付及交付时间节点明确，避免逾期支付或交付。解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应按照约定时间交付房屋。双方可约定违约金作为逾期支付或交付的惩罚。4.过户手续办理及时，确保房屋所有权转移。解决办法：双方应共同配合，提供所需证件和材料，加快过户手续办理。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。5.合同履行过程中出现纠纷，及时采取解决措施。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的当事人。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：本合同签订的地点，通常为卖方或买方的住所地。8.法定代表人：公司、企业等法人组织的合法代表人员。9.授权代表：被授权代表一方行使权利和履行义务的人员。应用场合：1.北京市外销商品房买卖2.买卖双方为自然人、法人或其他组织3.房屋具备销售条件，且买方具备购房资格4.双方就房屋买卖事宜达成一致，需明确权利义务和交易细节补充条款：1.房屋交付标准及注意事项2.房屋质量保证及保修条款3.户口迁移及相关事项4.宠物、家具等附属物品的归属5.房屋交易过程中的税费承担6.双方对于合同条款的解释和补充协议附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋买卖合同草稿3