2024商务办公楼租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公楼位于____________（详细地址），建筑面积约为____________平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的办公楼享有完全的产权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证办公楼的水、电、暖、通讯等公共设施正常使用，并承担相关费用。5.3甲方应协助乙方办理租赁物的水、电、暖等开户手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁物。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在办公楼内进行违法活动。6.3乙方应承担租赁物的水、电、暖等费用，并按照约定的方式支付租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，核实对方的资质。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，并附上相关图纸或照片。3.租金、押金及支付方式要明确，避免后续纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额和支付方式，包括支付时间、账户等信息。4.甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在法律纠纷。解决办法：甲方应提供租赁物的权属证明，如房产证等，并承诺租赁物不存在法律纠纷。5.乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变用途或转租。解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和禁止行为，违反约定的，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租办公楼的一方，对租赁物享有所有权或使用权。2.乙方（承租方）：指承租办公楼的一方，按照约定使用租赁物。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。4.租赁期限：指乙方承租租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。6.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方承租甲方办公楼，并按照约定支付租金的场景。3.适用于甲乙双方对租赁物的位置、面积、用途、租金、押金等有明确约定的场景。4.适用于甲乙双方希望明确违约责任和争议解决方式的场景。补充条款：1.甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期限内应按照约定的用途使用租赁物，如乙方需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的租赁物，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方，如乙方未能按照约定返还