2024委托购房合同书格式(合同示范文本)

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟购买__________（房产地址），委托乙方作为其购房代理人，办理购房相关事宜。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，代为办理甲方购买__________（房产地址）的购房事宜，包括但不限于看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应根据甲方的意愿和指示，处理购房过程中的相关事宜，确保甲方的合法权益得到保障。第二条代理权限2.1乙方在本合同约定的范围内，享有完全的代理权限，有权代表甲方与房产开发商、贷款银行、政府部门等各方进行协商和签署相关文件。2.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得利用代理权从事损害甲方利益的活动。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的购房事宜，应收取代理费共计人民币__________元（大写：_______________________元整）。3.2代理费支付方式：甲方在本合同签订后__________日内，向乙方支付代理费的__________%，作为预付款；剩余的代理费，在购房事宜全部完成后，由甲方支付。3.3乙方应提供正规发票，代理费用纳入甲方购房总成本。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和相关文件，确保信息安全。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定支付代理费的，应承担迟延付款的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜全部完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意合同内容的完整性和准确性。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，避免遗漏重要信息。如发现错误或疑问，应及时提出并协商修改。解决办法：双方可以通过协商，对合同内容进行修改和完善，确保合同的准确性和完整性。2.注意合同双方的合法权益。在履行合同过程中，双方应遵守合同约定，不得损害对方合法权益。如一方违反合同约定，导致另一方受损，应承担相应的违约责任。解决办法：当一方违反合同约定时，另一方可以依据合同条款要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.注意合同的保密条款。双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。解决办法：如一方违反保密义务，泄露合同信息，对方可以要求其停止泄露、消除影响，并有权要求赔偿造成的损失。4.注意合同的争议解决方式。本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：当合同履行过程中出现争议时，双方可以尝试友好协商解决。如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方办理购房事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代为办理购房事宜的一方。3.代理费：指乙方代理甲方购房事宜所收取的费用。4.代理权限：指乙方在本合同约定的范围内，代表甲方处理购房事宜的权力。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对合同内容和签订过程予以保密的义务。6.违约责任：指一方未履行合同约定，导致另一方受损时应承担的责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。8.管辖权：指人民法院对某一争议案件进行审理的权力。应用场合：1.个人或企业委托代理购房。2.房产中介公司代为办理购房事宜。3.代理人代表委托人与房产开发商、贷款银行等各方进行协商和签署相关文件。补充条款：1.购房款项支付方式及时间表。2.房产交付时间及条件。3.购房过程中产生的税费承担方。4.房屋质量问题的处理方式。5.特