2024商业租房标准合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（房屋结构及面积描述）。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），并应符合国家相关法律法规及物业规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的问题，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的问题，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合应确保双方的权益得到充分保障，避免因合同条款不完善而导致纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，以免发生误解。3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应在合同中明确规定，避免租金支付出现混乱。4.押金：押金金额和退还方式应在合同中明确说明，以免在合同到期时产生纠纷。5.维修责任：明确双方在维修责任方面的规定，以免在使用过程中产生纠纷。6.合同变更和解除：合同变更和解除的条件及程序应在合同中明确规定。7.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，以免在纠纷发生时无法及时解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.维修责任：指出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指合同双方在发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。10.中华人民共和国法律：指中华人民共和国立法机关制定的法律，具有法律效力。应用场合：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等商业用户租赁办公、生产、仓储等用途的房屋。2.零售租赁：适用于商店、店铺等零售行业租赁商业用房。3.餐饮租赁：适用于餐厅、咖啡馆等餐饮行业租赁商业用房。4.服务业租赁：适用于美容、美发、教育、培训等服务行业租赁商业用房。补充条款：1.宠物政策：明确双方对租赁房屋内饲养宠物的规定，包括宠物种类、数量、管理等。2.变更地址：若租赁期间，出租方或承租方需变更地址，应提前通知对方并办理相关手续。3.保险责任：明确双方在租赁房屋期间应购买的保险类型及责任范围。4.房屋转租：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。5.提前解约：双方在合同履行期间提前解约的条件