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文档简介
卖房独家协议合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！
标题：卖房独家协议合同模板
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本独家协议，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【房屋面积】平方米。
1.2甲方应当保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，并无任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。
第二条独家购买权
2.1乙方在此协议中获得了对上述房屋的独家购买权，其他任何第三方在未经乙方书面同意的情况下，不得与甲方就该房屋的买卖进行任何形式的接触和谈判。
2.2甲方在此协议中承诺，自协议签订之日起至协议规定的独家购买权期限内，不得与任何第三方就该房屋的买卖进行任何形式的接触和谈判。
第三条独家购买权的期限
3.1本协议的独家购买权期限为【独家购买权期限】，自本协议签订之日起计算。
3.2如果乙方在本协议规定的独家购买权期限内提出购买该房屋，甲方应按照本协议的约定履行合同。
3.3如果乙方未在本协议规定的独家购买权期限内提出购买该房屋，甲方有权自行决定是否与第三方进行买卖谈判或处置该房屋。
第四条购买价格及支付方式
4.1乙方同意以人民币【购买价格】元购买该房屋。
4.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将购房款项支付给甲方。
第五条房屋交付及过户
5.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。
5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。
第六条违约责任
6.1如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。
6.2如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿。
第七条其他约定
7.1本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【
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