2024学校附近房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住。1.2乙方租赁的租赁房屋面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，不得破坏房屋及设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的租赁房屋，乙方有权拒绝支付相应的租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的能力和权利。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可向相关部门咨询或查询。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的情况，包括地理位置、面积、设施等，并可附上房屋照片作为参考。3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，如每月支付、每半年支付等，并规定逾期支付的违约责任。4.确定押金金额和退还方式，避免押金纠纷。解决办法：在合同中约定押金金额和退还方式，包括退还时间、条件等，并规定押金扣除的违约情况。5.明确维修和保养责任，确保租赁房屋的安全和正常使用。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修和保养责任，包括房屋及附属设施的正常维修、保养等。6.约定合同的变更和解除条件，防止一方滥用权利。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，如双方协商一致、一方违约等，并规定相应的程序和方式。7.明确违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为的认定、违约金的计算等，并规定违约解决的程序。8.注意合同的签订和履行过程中的法律适用和争议解决。解决办法：在合同中明确合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律，如中华人民共和国法律，并约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.维修保养：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其安全和正常使用。7.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于学校附近的房屋，旨在为学生或教职工提供租赁住宿服务。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于出租方为房屋所有权人或者房屋管理公司，承租方为个人或学校等机构。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.访客管理：规定访客的权限、访问时间和人数限制，以及访客可能产生的额外费用。3.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等，以及保险责任的划分。4.变更地址：如果出租方或承租方需要变更地址，应提前通知对方，并更新合同中的联系信息。5.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行改造或装修，应提前征得出租方的同意，并可能需要额外支付改造费用或押金。6.提前终止合同：双方约定在特定情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。7.房屋空置期：如果租赁房屋在租赁期限内出现空置情况，双方约定空置期的处理方式和租金减免政策。附件列表：1.租赁房屋的照片或视频资料，以证明房屋的实际情况。2.出租方和承租方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房屋所有权证明文件，如房