2024正规房产抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方：贷款方信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________借款方信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________鉴于贷款方同意向借款方提供房产抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1贷款方同意向借款方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的房产抵押借款。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2借款方应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条还款方式3.1本借款采取每月等额本息还款方式，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。3.2借款方如提前还款，应提前向贷款方提出书面申请，并按贷款方规定的条件办理。第四条房产抵押4.1借款方将其名下的房产（房屋所有权证编号：__________，房产地址：__________）抵押给贷款方，作为本合同的担保。4.2借款方应保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备合法的抵押条件。4.3借款期间，借款方应妥善保管该房产，确保其价值不减损。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1借款方未按本合同约定的还款方式、还款金额及还款日期还款的，应支付贷款方迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。6.2借款方提供虚假信息、隐瞒重要事实或未经贷款方同意擅自处分抵押房产的，贷款方有权提前收回全部借款，并依法追究借款方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________贷款方代表（签字）：__________借款方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系方式等，以确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时更正。2.明确借款金额和期限：借款金额、借款期限等关键条款应明确填写在合同中，避免因模糊不清而产生的纠纷。如在签订后发现错误或需要变更，应签订补充协议。3.注意还款方式和计划：双方应仔细阅读并理解还款方式和还款计划，确保借款方能够按时还款。如对还款方式有疑问，应及时与贷款方沟通。4.房产抵押的合法性和价值：借款方应确保抵押的房产合法有效，无任何权利纠纷、债务纠纷，并保证房产的价值不减损。如房产价值发生减损，借款方应负责恢复。5.合同的变更和解除：任何一方欲变更或解除合应与对方协商一致，并签订书面协议。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.违约责任：借款方未按合同约定还款的，应支付违约金。如借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款方有权提前收回全部借款，并依法追究其法律责任。7.争议解决：本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供房产抵押借款的一方，负责向借款方提供资金。2.借款方：指接受贷款方提供房产抵押借款的一方，负责按约定还款。3.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为借款的担保，贷款方有权在借款方未按约定还款时优先受偿。4.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的借款本金和利息。5.违约金：指借款方未按合同约定还款时，应支付给贷款方的迟延履行违约金。6.争议解决：指在本合同的解释及履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径解决。7.人民法院：指我国司法机关，负责审理合同纠纷案件。应用场合：1.个人房产抵押借款：适用于个人在购买房产时，为解决资金缺口，向贷款机构申请房产抵押借款的情况。2.企业房产抵押借款：适用于企业在经营过程中，为满足资金需求，以其名下房产作为抵押物向贷款机构申请借款。3.房产投资：适用于投资者在购买房产进行投资时，为筹集资金，向贷款机构申请房产抵押借款。4.债务重组：适用于债务人以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请借款以偿还原有债务。补充条款：1.房产评估：合同签订前，双方可约定由第三方专业机构对抵押房产进行评估，以确保房产价值的真实性和准确性。2.房产保险：借款方应在贷款期间内，将抵押房产投保于合法保险公司，并将保险权益转让给贷款方。3.借款用途：借款方应明确本合同项下的借款用途，并在合同中予以说明。如借款用途发生变更，应提前通知贷款方。4.提前还款：借款方如提前还款，应提前向贷款方提出书面申请，并按贷款方规定