2024新版建筑工程承包合同范本

合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________双方经充分协商，就工程的承包事宜达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、施工、材料设备采购、验收、保修等费用。2.3合同价格采取固定价格方式，不再调整。第三条合同履行3.1承包方应按照合同约定的内容和质量标准，完成工程的施工。3.2承包方应按照合同约定的时间节点，完成工程的各个阶段。3.3委托方应按照合同约定的时间和金额，支付合同价款。3.4委托方应提供施工所需的相关手续和资料，并保证手续和资料的合法性、真实性和有效性。第四条合同价款的支付4.1委托方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款，作为质量保证金，在工程验收合格后____年内，按照合同约定的方式进行支付。4.2支付方式：转账、现金等方式。第五条工程验收5.1工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规、规范标准执行。5.2工程验收程序：（1）承包方完成工程后，向委托方提交验收申请；（2）委托方在收到验收申请后____个工作日内，组织相关人员进行验收；（3）验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，承包方应在委托方指定期限内整改完毕，并重新申请验收。第六条质量保证6.1承包方应对工程的质量和安全负责，确保工程满足合同约定的质量标准。6.2承包方应按照合同约定的保修期限和保修范围，对工程进行保修。6.3委托方发现工程质量问题，有权要求承包方及时整改，并承担由此产生的费用。第七条违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照合同总价款的____%计算。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在争议解决过程中，应保持工程现场的稳定，确保工程正常进行。第九条其他约定9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的单位或合法的自然人，且有相应的民事权利能力和行为能力。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确认主体资格合法有效。2.工程范围与内容：明确工程的范围和内容，避免因理解不一致导致的争议。解决办法：详细描述工程的具体范围和内容，并在合同中予以明确。3.合同价款的支付：严格按照合同约定的支付方式和时间节点进行支付，避免逾期支付或提前支付。解决办法：设置明确的支付时间和方式，并在合同中明确规定逾期支付的违约责任和提前支付的后果。4.工程验收：严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行验收，确保工程质量。解决办法：明确验收标准和程序，并在合同中予以规定。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任的具体内容和违约金的计算方式。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词及名词解释：1.独立法人资格：指具有法律人格，能够独立承担民事责任，享有民事权利和承担民事义务的组织。2.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.合同价款：指双方约定用于完成合同工程的价格，包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购等费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.质量保证金：指为确保工程质量，双方约定在工程验收合格后一定期限内保留的一部分合同价款。7.管辖权：指法院对特定案件的审判权。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.新建住宅或商业建筑的施工承包。2.老旧建筑的翻新或改造工程。3.建筑工程的的设计与施工一体化服务。4.公共设施或基础设施的建设项目。5.任何需要专业承包商进行施工的工程项目。补充条款：1.工程变更条款：当工程范围、内容或设计发生变更时，双方如何协商调整合同价款和工期。2.不可抗力条款：因不可抗力导致工程无法正常进行时，双方的权益如何保障。3.保险条款：要求承包方购买并维持必要的保险，如建筑工程保险、雇主责任保险等。4.环境保护条款：施工过程中应遵守的环境保护规定和责任。5.信息安全条款：涉及工程数据的保护和对隐私信息的保密义务。6.知识产权保护条款：明确工程成果的知识产权归属和使用权限。7.争议解决补充条款：包括仲裁条款或选择法院的