农村自己建房合同范本

农村自己建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：某省某市某县某镇某村XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某县某镇某村XX号的土地，并有意在该土地上自建房屋；乙方具备房屋建设资质，具备丰富的农村自建房经验，甲方愿意委托乙方负责房屋的设计、施工及建设等工作。为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备自建房所需的土地使用证明等相关手续。

2.乙方具备房屋建设资质，拥有专业的施工队伍和丰富的农村自建房经验。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成合作意向，签订本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方进行房屋设计、施工及建设，乙方按照甲方的要求及本合同的约定，完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

三、合作范围

1.乙方负责房屋的设计、施工、建设、验收等工作。

2.乙方负责提供房屋建设所需的材料、设备、技术支持等。

3.甲方负责提供土地使用权、房屋建设所需的相关手续，以及协调与当地政府、村委会等相关部门的关系。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对房屋设计、施工、建设过程进行监督，并提出合理建议。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成房屋建设。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方施工顺利进行。

（4）甲方应提供土地使用权、房屋建设所需的相关手续，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取相应的款项。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权、房屋建设所需的相关手续。

（3）乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，完成房屋设计、施工、建设等工作。

（4）乙方应确保房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应负责无偿修复。

五、价格与支付条件

1.双方根据房屋设计、施工、建设等实际情况，协商确定房屋建设总价款。

2.甲方应按照合同约定的时间、比例支付款项，具体支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）房屋主体结构完成后，甲方支付合同总价款的50%。

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

3.甲方未按时支付款项的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项。

六、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成房屋设计，并开始施工。

2.房屋建设工期为X个月，自合同签订之日起计算。

七、违约责任

1.甲方未按时支付款项的，应按照逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定的时间、质量完成房屋建设的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的履行期限。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某建筑公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续内容请参考其他条款继续编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上设计、施工及建设农村自建房。具体内容包括：

1.乙方负责房屋的整体设计，包括但不限于平面布局、立面造型、结构设计等。

2.乙方负责房屋的施工建设，包括土建、水电安装、装修等。

3.乙方负责房屋建设过程中的材料采购、设备供应、技术支持等。

4.乙方应确保房屋建设质量符合国家相关标准，满足甲方需求。

第二条定义

1."土地"指位于某省某市某县某镇某村XX号的甲方拥有的土地。

2."房屋"指在土地上新建的建筑物。

3."乙方"包括乙方及其授权的代表、施工队伍等。

4."甲方"包括甲方及其授权的代表。

5."合同总价款"指双方约定的，甲方应支付给乙方的房屋建设费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对房屋设计、施工、建设过程进行监督，并提出合理建议。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成房屋建设。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方施工顺利进行。

（4）甲方应提供土地使用权、房屋建设所需的相关手续，并承担由此产生的费用。

（5）甲方应配合乙方办理施工所需的各种审批、验收手续。

（6）甲方应在房屋建设完成后，按时接收房屋，并对房屋质量进行验收。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取相应的款项。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权、房屋建设所需的相关手续。

（3）乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，完成房屋设计、施工、建设等工作。

（4）乙方应确保房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方应负责无偿修复。

（5）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的安全。

（6）乙方应在合同约定的工期内完成房屋建设，如有延期，应承担相应的违约责任。

（7）乙方应负责房屋建设过程中的环境保护，遵守相关法律法规，防止环境污染。

（8）乙方应在房屋建设完成后，向甲方提供房屋施工图纸、验收报告等相关资料。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房屋建设总价款为人民币XX万元。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款。

2.甲方应在房屋主体结构完成后支付合同总价款的50%。

3.甲方应在房屋竣工验收合格后支付合同总价款的20%。

4.支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X个月，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内完成房屋设计，并开始施工。

3.乙方应在合同有效期内完成房屋建设，确保房屋竣工验收合格。

4.以下为关键时间节点：

（1）设计完成时间：合同生效后30日内；

（2）施工开始时间：设计完成后立即开始；

（3）房屋主体结构完成时间：合同生效后X个月；

（4）房屋竣工验收合格时间：合同有效期内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付款项的，应按照逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按时提供土地使用权、房屋建设所需的相关手续，导致合同无法履行的，应承担合同总价款10%的违约金；

（3）甲方无正当理由拒绝接收房屋的，应承担合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定时间、质量完成房屋建设的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（2）乙方施工过程中发生重大安全事故，导致合同无法履行的，应承担合同总价款10%的违约金；

（3）乙方未按照合同约定提供房屋施工图纸、验收报告等相关资料的，应向甲方支付合同总价款2%的违约金；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应提前通知对方，双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除前已履行合同的情况，进行清算。清算内容包括但不限于已支付款项、已完成工程量等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋设计图纸、施工方案