两拆一增合同范本

两拆一增合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及其上房屋的所有权，现甲方拟对该地块上的部分房屋进行拆除，并对拆除后的土地进行规划利用。为确保拆除工作的顺利进行，甲方拟将拆除工程委托给具备专业资质的乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，具备拆除工程的实施条件。

2.乙方具备房屋拆除的专业资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方同意按照国家及地方相关法律法规，共同推进拆除工程的实施。

二、合作内容

1.甲方负责提供拆除工程的土地使用权、房屋所有权等合法手续，以及拆除工程的规划设计方案。

2.乙方负责按照甲方提供的规划设计方案，完成拆除工程的施工、垃圾清运等工作。

3.甲方应在合同签订后，及时向乙方支付拆除工程款项。

4.乙方应在合同约定的工期内，确保拆除工程的顺利进行，并达到甲方要求的质量标准。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托实施地块上的房屋拆除工程，并对拆除后的土地进行规划利用。具体内容包括：

1.甲方提供拆除工程的土地使用权、房屋所有权等合法手续。

2.乙方按照甲方提供的规划设计方案，完成拆除工程的施工、垃圾清运等工作。

3.甲方负责监督乙方施工质量，乙方确保拆除工程符合甲方要求。

第二条定义

1.“拆除工程”：指甲方委托乙方实施的，包括房屋拆除、垃圾清运等在内的工程。

2.“土地使用权”和“房屋所有权”：指甲方拥有的，与拆除工程相关的土地使用权和房屋所有权。

3.“规划设计方案”：指甲方提供的，用于指导拆除工程的方案。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照规划设计方案进行拆除工程施工。

（2）甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并要求乙方在规定工期内完成拆除工程。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付拆除工程款项。

（2）甲方应提供拆除工程的合法手续，确保乙方顺利实施拆除工程。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付拆除工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供拆除工程的合法手续。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的规划设计方案，完成拆除工程的施工、垃圾清运等工作。

（2）乙方应在合同约定的工期内，确保拆除工程的质量，达到甲方要求。

（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保拆除工程安全、环保。

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，对存在的问题及时整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定拆除工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆除工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付拆除工程总价款的30%作为预付款。

（2）拆除工程进度达到50%时，甲方支付拆除工程总价款的50%。

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付剩余的20%款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成拆除工程的前期准备工作。

（2）拆除工程应在合同生效后的XX个月内完成。

（3）拆除工程完成后，双方应在15日内进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方无正当理由延迟提供拆除工程的合法手续，导致拆除工程无法按期进行，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成拆除工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价款千分之五的违约金。

2.乙方未按照规划设计方案进行拆除工程施工，导致工程不符合甲方要求，乙方应承担返工费用，并支付相应的违约金。

3.乙方在拆除工程过程中，违反国家及地方相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在拆除工程过程中，造成人员伤亡、环境污染等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无异议，本合同自动终止。

（2）双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）甲方提供的土地使用权、房屋所有权等合法手续。

（2）乙方提供的拆除工程施工方案及安