居间分流合同范本

居间分流合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、出租的企业，拥有丰富的房源信息和客户资源；乙方作为一家专业的居间服务公司，具备专业的团队和广泛的渠道资源，能够为甲方提供优质、高效的居间服务。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢，双方就甲方委托乙方进行房源信息的居间分流事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房源信息，并具备相应的出租、销售资格。

2.乙方具备从事居间服务业务的资质和良好的商业信誉。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行房源信息的居间分流，包括但不限于房源发布、客户推荐、带看、谈判、签约等环节。

2.乙方根据甲方提供的房源信息，利用自身渠道资源，寻找潜在客户，并积极推动成交。

3.双方共同遵守国家有关法律法规，确保合作过程中涉及的各项业务合规合法。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房源信息的居间分流，以促进甲方的房源销售或出租。具体内容包括：

1.乙方负责在约定的时间内，通过自身渠道和资源，为甲方寻找潜在客户，推动房源的销售或出租。

2.乙方应提供专业的居间服务，包括但不限于房源信息发布、客户接待、带看房源、协助谈判、促成签约等环节。

3.甲方应提供真实、合法的房源信息，并配合乙方完成居间服务的相关事宜。

第二条定义

1.房源信息：指甲方提供的用于销售或出租的房地产物业信息。

2.居间服务：指乙方在本合同项下为甲方提供的房源信息发布、客户推荐、带看、谈判、签约等服务。

3.成交：指甲方与客户就房源销售或出租达成一致，并签订相应的合同或协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的居间服务。

b.甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，并对信息的准确性负责。

c.甲方应在乙方促成成交后，按照约定的价格支付乙方的居间服务费。

d.甲方应积极配合乙方的居间活动，包括提供必要的房源资料、配合带看等。

e.甲方不得在合同有效期内自行或委托第三方进行与乙方居间服务相同的活动。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房源信息，并有权拒绝提供不实或违法信息的房源。

b.乙方应尽最大努力推广甲方的房源，寻找合适的客户，并推动成交。

c.乙方应保证其提供的居间服务符合法律法规的要求，不得从事任何违法活动。

d.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露房源信息给无关第三方。

e.乙方在成交后，有权按照本合同约定收取居间服务费。

f.乙方应定期向甲方报告居间服务的进展情况，包括客户推荐、带看次数等。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成居间服务，促成甲方与客户成交后，甲方应按照以下价格向乙方支付居间服务费：

a.销售类房源：成交金额的____%；

b.出租类房源：首年租金的____%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费，乙方收到费用后需提供正规发票。

3.支付时间：甲方应在成交后____个工作日内支付居间服务费。

4.如甲方未按时支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率____%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内提供居间服务，并确保在合同到期前完成所有居间服务事宜。

3.如双方在合同到期前需续约，应签订书面续约协议，并按照约定继续履行合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定提供真实、合法的房源信息，导致乙方无法提供居间服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.甲方未按时支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停或终止提供居间服务。

c.甲方在合同有效期内自行或委托第三方进行与乙方居间服务相同的活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按照约定提供居间服务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付违约金。

b.乙方泄露甲方的商业秘密，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

c.乙方在提供居间服务过程中，违反法律法规，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金的计算方式为：违约金额=合同约定服务费×____%。

4.违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。如违约方未按照约定支付违约金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、法律法规变化等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停或延期履行。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力情况消除后尽快恢复合同履行。

4.不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，以便双方协商解决后续事宜。

5.如不可抗力情况持续超过____个月，双方均有权终止本合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，或在仲裁裁决作出前，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露与争议相关的任何商业秘密或个人信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，以签收时间为准；通过电子邮件或传真送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满，双方未签订续约协议；

c.一方严重违反合同，导致合同无法履行；

d.发生不可抗力，导致合同无法履行或部分履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付未结费用、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件