以房抵债过户合同范本

以房抵债过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟以房抵债方式取得乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，需取得该房产的所有权，用于抵偿甲方对乙方的部分债务。

2.乙方愿意将该房产过户给甲方，以抵消甲方对乙方的部分债务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产过户手续，确保甲方取得该房产的所有权。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）甲方对乙方的债务真实、合法、有效，且乙方同意以房抵债；

（3）甲方在签订本合同时，未受到任何法律、法规的约束，不存在影响本合同效力的其他因素。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）该房产为乙方合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响过户的情形；

（3）乙方在签订本合同时，未受到任何法律、法规的约束，不存在影响本合同效力的其他因素。

三、定义

1.房抵债：指甲方以取得该房产的所有权，用于抵消甲方对乙方的部分债务的行为。

2.过户：指甲方与乙方按照我国相关法律法规，办理将该房产的所有权由乙方转移至甲方的手续。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，以及双方的基本权利与义务。后续章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过以房抵债的方式取得乙方名下的房产所有权，以抵消甲方对乙方的部分债务。具体内容包括但不限于房产过户、债务抵消、双方权利义务的界定以及违约责任的承担等。本合同涉及的内容严格遵循我国相关法律法规，确保双方合法权益的实现。

第二条定义

1.房抵债：指甲方以取得该房产的所有权，用于抵消甲方对乙方的部分债务的行为。

2.过户：指甲方与乙方按照我国相关法律法规，办理将该房产的所有权由乙方转移至甲方的手续。

3.债务：指甲方对乙方的现有债务，包括但不限于本金、利息、罚息等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权在合同约定的条件下取得该房产的所有权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成房产过户手续；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定，及时支付房产过户所需的费用；

（2）甲方应遵守我国法律法规，确保房产过户手续的合法合规；

（3）甲方应按照合同约定，继续履行对乙方的剩余债务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房产过户所需的费用；

（2）乙方有权要求甲方在房产过户完成后，按照约定抵消部分债务；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响过户的情形；

（2）乙方应按照合同约定，配合甲方完成房产过户手续；

（3）乙方应按照合同约定，继续履行对甲方的剩余债务；

（4）乙方在房产过户完成后，不得再对该房产主张任何权益。

本合同明确了双方的权利与义务，双方在签订本合同时，应严格遵守相关规定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的过户价格为人民币_______元（大写：____________________元整），甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付房产过户总价款的_______%作为定金；

2.甲方应在房产过户手续办理完毕，且取得房产所有权证书之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的房产过户总价款；

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，启动房产过户手续；

3.乙方应在接到甲方支付定金通知后_______个工作日内，配合甲方完成房产过户相关手续；

4.甲方应在房产过户完成后_______个工作日内，支付剩余的房产过户总价款；

5.若因不可抗力等原因导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余过户总价款的，应向乙方支付逾期付款的违约金；

2.甲方未按约定完成房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款_______%的违约金；

3.甲方在房产过户完成后，未按约定履行对乙方的剩余债务的，乙方有权要求甲方支付相应债务的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供房产过户所需资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金；

2.乙方未按约定时间完成房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付相应违约金；

3.乙方在房产过户完成后，未按约定履行对甲方的剩余债务的，甲方有权要求乙方支付相应债务的违约金；

4.若乙方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等影响过户的情形，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

双方应严格履行合同约定，如有违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，且双方互不要求支付违约金或赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；

3.若双方未在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行；

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时，能够通过有效途径解决争议，保障合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的通讯地址。若一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括