销售店面合同范本

销售店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的优质店面资源，且有意向将该店面出售/出租给具备一定经济实力和商业运营能力的乙方；同时，乙方在商业地产领域具有丰富的投资和运营经验，对甲方所述店面具有浓厚的兴趣，并有意向购买/承租该店面以进行商业运营。在此前提下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、甲方承诺将所述店面出售/出租给乙方，并提供以下相关资料：

1.店面产权证明文件；

2.店面土地使用权证明文件；

3.甲方作为出售/出租方的合法身份证明文件；

4.其他与店面相关的资料和证明文件。

二、乙方承诺在购买/承租店面后，按照以下原则进行商业运营：

1.遵守我国相关法律法规，合法经营；

2.保障甲方店面的安全和完好，合理使用店面及其附属设施；

3.按照本合同约定的用途和范围，开展商业活动；

4.在合同履行期间，如遇店面转让、租赁等事宜，需提前通知甲方，并确保受让人继续履行本合同项下的权利和义务。

三、双方在签订本合同前，已充分了解店面的实际情况，并对合同条款进行了充分讨论和协商，达成一致意见。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的店面，并为乙方提供必要的支持和服务，以便乙方能够顺利开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方将店面出售/出租给乙方，并提供相关权属证明文件；

2.乙方购买/承租店面，并按照约定用途进行商业运营；

3.双方共同遵守本合同约定的权利和义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.购买/承租：指甲方将店面出售给乙方或乙方承租甲方的店面。

3.商业运营：指乙方在店面上进行的合法商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取店面的购买款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用店面，并确保店面安全、完好。

2.义务：

（1）甲方应提供店面产权、土地使用权等相关证明文件，确保乙方合法使用店面；

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理店面过户/租赁登记等相关手续；

（3）甲方应确保店面在合同履行期间不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时告知乙方；

（4）甲方应按照合同约定，提供店面维修、保养等相关服务。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方店面；

（2）乙方有权要求甲方提供店面权属证明文件，确保店面的合法性；

（3）乙方有权在合同约定范围内开展商业运营，享受商业收益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付店面的购买款/租金；

（2）乙方应合理使用店面及其附属设施，确保店面的安全和完好；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）乙方在合同履行期间，如需对店面进行转让、租赁等事宜，应提前通知甲方，并确保受让人继续履行本合同项下的权利和义务；

（5）合同到期或终止时，乙方应将店面恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将店面出售/出租给乙方，出售/出租价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式之一：

a.一次性支付：在合同签订之日起______个工作日内，将全部购买款/租金支付给甲方；

b.分期支付：在合同签订之日起，按照约定的分期付款计划，将购买款/租金支付给甲方。

3.支付时间：一次性支付的情况下，乙方应在规定时间内一次性支付完毕；分期支付的情况下，每期款项的支付时间由双方约定，并在合同中明确。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期购买款/租金；

b.双方应在合同履行期间，按照约定时间节点进行店面的交付、验收等；

c.合同到期或终止时，乙方应在______个工作日内将店面恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间、条件交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；

b.甲方未提供店面权属证明文件，导致乙方无法合法使用店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金；

c.甲方在合同履行期间，如店面存在法律纠纷，导致乙方无法正常开展商业运营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间、条件支付购买款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的____%；

b.乙方在合同约定范围内违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金；

c.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，擅自转让、租赁店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金；

d.合同到期或终止时，乙方未按约定将店面恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的____%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应责任。如有特殊情况，双方可协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

b.不可抗力事件发生，且影响合同履行超过______个月；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，办理相关手续，恢复原状，返还已收款项，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店面平面图、产权证明文件复印件、租赁登记证明等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等