简易房屋工程承包合同范本

简易房屋工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址，以下同）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的土地一块，并拟在该土地上建设简易房屋工程；乙方是一家具有房屋建筑工程施工资质的企业，具备丰富的房屋建筑工程施工经验和技术实力。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方承担上述简易房屋工程的施工任务达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：XX简易房屋工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路

1.3工程范围：包括但不限于房屋主体结构、室内外装饰装修、给排水、电气、暖通等工程，具体以甲方提供的施工图纸为准。

1.4工程质量：符合国家及地方现行施工质量验收标准。

二、合同价格与支付条件

2.1合同价格：双方根据工程量清单、施工图纸及相关规定，经协商确定合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.2支付条件：乙方按照工程进度完成相应工程量，并经甲方验收合格后，甲方按照合同约定支付相应款项。

三、履行期限

3.1合同签订后，乙方应在甲方提供施工图纸及相关资料后的15日内施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.2合同工期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计XX个月。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）提供施工图纸、施工场地及相关资料；

（2）按照合同约定支付合同价款；

（3）对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（4）负责办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、施工场地及相关资料进行施工；

（2）确保工程质量和进度，按照合同约定完成工程；

（3）对施工现场进行安全管理，确保施工安全；

（4）配合甲方办理相关施工手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、不可抗力

6.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。双方按照不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决后续事宜。

七、争议解决

7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照甲方提供的施工图纸及相关要求，完成XX省XX市XX区XX路的简易房屋工程。具体内容包括但不限于房屋主体结构的建设、室内外装饰装修、给排水、电气、暖通等工程的设计、施工、安装及验收，确保工程质量和进度满足合同约定。

第二条定义

1.工程图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸、技术资料和说明书等。

2.工程量清单：指甲方根据工程图纸、施工要求等编制的，明确乙方施工内容的清单。

3.工程进度：指乙方按照合同约定完成相应工程量的时间安排。

4.竣工验收：指甲方对乙方完成的工程进行质量、数量等方面的检查，确认工程符合合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）甲方应按照合同约定及时提供工程图纸、施工场地及相关资料；

（3）甲方负责办理相关施工手续，确保工程顺利进行；

（4）甲方应按照合同约定及时支付合同价款；

（5）甲方有权要求乙方对工程质量、进度等方面进行整改；

（6）甲方有权在工程验收合格后接收工程。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的工程图纸、施工场地及相关资料进行施工；

（2）乙方应确保工程质量和进度，按照合同约定完成工程；

（3）乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全；

（4）乙方应及时向甲方报告工程进度，并配合甲方办理相关施工手续；

（5）乙方应按照甲方要求，对工程质量、进度等方面进行整改；

（6）乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付合同价款；

（7）乙方应确保其施工人员具备相应资质，遵守国家及地方相关法律法规；

（8）乙方应妥善保管工程图纸、施工场地及相关资料，防止丢失或泄露。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件履行合同：

1.合同总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.甲方支付合同价款的进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成室内外装饰装修后，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%；

（5）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.合同自双方签署之日起生效，至以下条件全部满足之日终止：

（1）乙方完成所有合同约定工程内容；

（2）甲方支付完毕合同总价款；

（3）工程通过竣工验收并交付甲方。

2.关键时间节点如下：

（1）合同签订后15日内，乙方开始施工；

（2）合同工期共计XX个月，自施工之日起计算；

（3）乙方应按照合同工期内完成工程，并提交竣工验收申请。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、施工场地及相关资料，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）甲方无正当理由未按约定接收工程，应支付乙方因延迟接收所产生的费用。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担整改费用，并根据情况向甲方支付违约金；

（3）乙方未按约定时间提交竣工验收申请，应承担相应责任；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内无法履行或部分履行合同的，可免除其违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方未在仲裁协议上签字或仲裁协议无效时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决结果不影响双方继续履行合同的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址即视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行清算和交接。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单