栖霞租房合同范本

栖霞租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：栖霞市XX房产中介有限公司

地址：栖霞市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：栖霞市本地电话号码（预留）

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市本地电话号码（预留）

合同简介：

鉴于甲方栖霞市XX房产中介有限公司（以下简称“甲方”）为合法注册的房地产中介机构，拥有位于栖霞市XX区XX路的房产出租权，鉴于乙方XX科技有限公司（以下简称“乙方”）因业务拓展需要，欲在栖霞市租赁合适的办公场所，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下房屋租赁合同：

一、甲方同意将位于栖霞市XX区XX路的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产作为办公场所。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁房产交付给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

1.甲方保证其对租赁房产拥有合法的出租权，且租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺租赁房产仅用于合法的办公用途，不得用于任何违法活动。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解租赁房产的实际情况，并对租赁房产的位置、面积、结构、设施等表示满意。

4.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定支付租金及其他相关费用，甲方负责保障租赁房产的正常使用及维护。

5.双方同意，在租赁期间如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益和责任，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同的所有条款，以确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房产出租给乙方，乙方用以开展办公业务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房产给乙方使用；（2）乙方支付租金及其他相关费用；（3）双方按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间租赁房产的正常使用和维护。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法出租权的位于栖霞市XX区XX路的房产。

2.租赁期间：指甲方将租赁房产交付给乙方使用，至本合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费用。

4.相关费用：指甲方为租赁房产支付的水、电、物业、维修等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁房产符合约定的使用要求，并负责维修、保养租赁房产及其设施。

3.甲方应在租赁期间保持租赁房产的权属清晰，不得设置抵押、转让等影响乙方正常使用的情形。

4.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理租赁房产相关手续等。

5.甲方在租赁期间应尊重乙方的隐私和商业秘密，不得擅自进入租赁房产或泄露乙方相关信息。

6.甲方在租赁期满或合同解除后，应及时返还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的正常使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁房产，保持租赁房产的整洁，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房产的结构、用途，如需进行装修或增设设施，应提前与甲方协商一致。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房产恢复原状，如有损坏应按照甲方要求进行赔偿。

7.乙方有权在租赁期间要求甲方履行维修、保养租赁房产的义务，确保租赁房产的正常使用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付周期为每季度一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金及其他相关费用至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当季度的租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收未付款项千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起五个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方确认，合同到期后如需续约，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方按租金的XX%支付违约金。

2.甲方未按约定维修、保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反约定设置抵押、转让租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、相关费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过三十天的，甲方有权解除本合同。

2.乙方未按约定合理使用租赁房产，导致租赁房产损坏，乙方应承担相应的维修费用及违约责任。

3.乙方擅自改变租赁房产用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除应支付违约金外，还需赔偿对方因此造成的损失。如双方因不可抗力因素导致无法履行合同，可根据实际情况协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应立即采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地栖霞市的有权仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式选择是双方真实意思表示，一旦选择，双方均应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮箱或其他能够确认收悉的方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；（5）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁