兄弟合伙修房子合同范本

兄弟合伙修房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：兄弟房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：兄弟建筑装潢有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

背景：甲方兄弟房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟开发位于XX省XX市XX区的房地产项目，该项目为一幢现代化的住宅楼。为保障项目的顺利实施，甲方决定与具备丰富建筑装潢经验的乙方兄弟建筑装潢有限公司（以下简称“乙方”）合作，共同完成该住宅楼的修建工作。

前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利、义务，确保项目的顺利进行。

一、合作范围

1.乙方负责住宅楼修建工程的设计、施工、材料采购、工程监理等工作。

2.甲方负责提供项目用地、办理相关手续、筹集项目资金、监督工程进度等事宜。

二、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____个月。

2.如工程提前完成，双方可协商提前终止合同。

三、双方共同目标

1.确保住宅楼修建工程按期完成，质量达标。

2.降低项目成本，提高投资效益。

四、合作模式

1.甲方以项目土地、资金、管理等资源入股，占合作项目总额的____%。

2.乙方以技术、施工、管理等资源入股，占合作项目总额的____%。

五、合同签订地点及生效

1.本合同签订地点为XX省XX市XX区。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，为住宅楼修建项目的顺利进行提供法律保障。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方认真阅读、遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方兄弟房地产开发有限公司与乙方兄弟建筑装潢有限公司在住宅楼修建项目中的合作事项，确保项目按照约定的质量、进度、投资效益等要求顺利完成。具体内容包括：

1.乙方负责住宅楼修建工程的设计、施工、材料采购、工程监理等各项工作。

2.甲方负责提供项目用地、办理相关手续、筹集项目资金、监督工程进度等事宜。

3.双方共同推进项目进展，确保工程按期完成，达到约定的质量标准。

第二条定义

1.“住宅楼修建项目”：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的现代化住宅楼工程。

2.“合作期限”：指甲方与乙方签订的本合同约定的合作时间，自合同生效之日起计算。

3.“工程进度”：指住宅楼修建过程中各个阶段的工作完成情况。

4.“质量达标”：指工程符合国家及地方的相关建筑质量标准及要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工标准、工程进度完成修建工作。

（2）有权对乙方的施工过程、工程质量、材料采购等进行监督、检查。

（3）有权按照合同约定收取乙方应承担的违约金、赔偿金等款项。

2.义务：

（1）提供项目用地，并办理相关手续，为乙方施工创造条件。

（2）按时支付乙方工程进度款项，确保项目资金充足。

（3）负责协调与政府部门、社区及其他相关单位的关系，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方提供的工程款项。

（2）有权要求甲方提供项目用地、相关手续及项目资金支持。

（3）有权对甲方提出的工程变更、设计修改等要求进行合理评估，并要求甲方承担相应的费用。

2.义务：

（1）按照合同约定完成住宅楼修建工程的设计、施工、材料采购、工程监理等工作。

（2）确保工程质量和进度，按时完成工程。

（3）对工程质量和安全负责，如发生质量事故或安全事故，应承担相应的责任和赔偿。

（4）负责工程完工后的保修工作，按照国家及地方的相关规定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.住宅楼修建项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据实际工程量及市场行情调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

（5）剩余的10%作为质保金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案，并提交甲方审批。

（2）设计方案审批通过后，乙方应在60日内完成施工准备，并开始施工。

（3）工程进度达到30%时，乙方应在____个月内完成60%的工程量。

（4）工程进度达到60%时，乙方应在____个月内完成剩余的工程量。

（5）工程竣工验收合格后，乙方应在____个月内完成保修工作。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款等款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.05%的违约金。

（2）甲方未按约定提供项目用地、相关手续等，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

（3）甲方违反合同约定，导致工程无法继续进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成设计方案、施工进度等，每逾期一日，应支付逾期部分工程款0.05%的违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并根据情况支付甲方违约金。

（3）乙方未按约定履行保修责任，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方违反合同约定，导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、战争等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的30日内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如无法按照约定完成工程，可部分或全部免除责任。

（4）双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同条款，包括但不限于延长履行期限、减免部分费用等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需邮寄，则以挂号邮件为准，邮寄日期视为送达日期。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同约定的权利义务。

（2）双方协商一致，提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充