抵押房产合同范本

抵押房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押房产”），该房产具备合法的产权证书，且甲方愿意将该房产抵押给乙方作为债务担保；

鉴于乙方因业务发展需要，拟向甲方借款人民币______元（以下简称“借款”），借款期限为______年，自借款发放之日起计算；

鉴于甲乙双方同意依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本抵押房产合同，以明确双方的权利、义务和责任。

为保证甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、甲方承诺与保证

1.1甲方保证其对抵押房产拥有完全、合法的处分权，且该房产不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等影响乙方权益的情形。

1.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押房产的产权证书及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

1.3甲方在借款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、赠与、出租、再抵押或以其他方式处分。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在甲方履行本合同约定的前提下，按照约定的时间和金额向甲方发放借款。

2.2乙方应按照甲方的指示，将借款划入甲方指定的账户。

2.3乙方在甲方履行还款义务后，应协助甲方办理抵押登记注销手续。

2.4乙方在借款期限内，有权对抵押房产进行监管，确保其安全、完好。

三、抵押房产的价值及抵押率

3.1双方确认，抵押房产的价值为人民币______元。

3.2双方同意，借款的抵押率为______%，即乙方发放的借款金额不超过抵押房产价值的______%。

四、借款发放及还款

4.1乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方发放借款。

4.2甲方应按照以下还款计划向乙方还款：

第一年：人民币______元；

第二年：人民币______元；

第三年：人民币______元；

……

最后一期：人民币______元。

4.3甲方提前还款的，乙方不得拒绝。提前还款的部分，甲方有权按照实际借款天数和借款金额计算利息，乙方应予以退还。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期罚息，罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×罚息率。

5.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定发放借款的，应向甲方支付迟延履行金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2双方应积极协商，采取合理措施，减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同的修改、补充、终止，均应以书面形式作出。

九、附则

9.1本合同项下的借款、罚息、迟延履行金等金额，均以人民币计算。

9.2本合同签订后，双方应按照国家相关规定，办理抵押登记手续。

9.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利、义务，不得擅自变更。

特此说明，以上内容为本抵押房产合同范本的当事人信息和合同简介部分。以下章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。敬请关注。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供抵押房产作为借款的担保，乙方依据本合同的约定向甲方发放借款。具体内容包括：甲方将其拥有的抵押房产设定为借款的担保，乙方在抵押房产的担保范围内向甲方发放借款，并约定借款的金额、期限、还款方式等事项。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.借款：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款，金额为人民币______元。

3.抵押率：指甲方提供的抵押房产价值与乙方发放借款金额的比率。

4.逾期罚息：指甲方未按约定还款时，应向乙方支付的违约金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）在乙方履行本合同约定的前提下，甲方有权获得乙方的借款。

（2）甲方有权在合同约定的还款期限内，提前还款或部分还款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，将抵押房产设定为借款的担保，并协助乙方办理抵押登记手续。

（2）甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方还款。

（3）甲方应确保抵押房产在借款期限内，不发生权属争议、查封、扣押等影响乙方权益的情形。

（4）甲方应承担因抵押房产产生的税费、保险费等相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在甲方履行本合同约定的前提下，乙方有权按照约定向甲方发放借款。

（2）甲方未按约定还款时，乙方有权收取逾期罚息。

（3）甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方发放借款。

（2）乙方应在甲方提前还款或部分还款时，予以配合，并退还相应的利息。

（3）借款期限内，乙方应保证抵押房产的安全、完好，不得擅自处分。

（4）乙方在甲方履行还款义务后，应及时协助甲方办理抵押登记注销手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的借款金额为人民币______元。乙方应按照以下支付条件向甲方发放借款：

1.乙方在本合同签订后______个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的账户。

2.甲方指定账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

3.乙方在发放借款时，有权扣除与借款相关的手续费、利息等费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在借款期限内，按照约定的还款计划向乙方还款。

3.甲方提前还款的，乙方应予以配合，并退还相应的利息。

4.双方在合同履行过程中，如涉及抵押登记、解除抵押登记等手续，应在规定的时间内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期罚息，罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×罚息率。

2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。

3.甲方因其他原因导致合同无法履行，应承担乙方因此所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定发放借款的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金金额为借款金额的______%。

2.乙方在借款期限内，未经甲方同意擅自处分抵押房产的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。

3.乙方因其他原因导致合同无法履行，应承担甲方因此所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。双方应遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应积极协商，采取合理措施，减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方，在履行合同受到影响的时间内，可免除相应的责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于擅自处分抵押房产、停止还款等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式，发送至对方指定的地址和邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利和义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）本合同约定的履行期限届满；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商同意终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜