北京建设工程监理合同范本

北京建设工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京XX建设工程有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：010-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事建筑工程建设的企业，具有丰富的工程建设项目管理经验；乙方是一家具备专业监理资质，有着良好信誉和丰富监理经验的工程监理公司。为了确保甲方投资建设的工程项目质量、进度和安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方委托乙方对工程项目实施监理的事宜，达成以下合同内容。

背景及前提条件：

1.甲方拟投资建设位于北京市XX区XX路的XX工程项目，该项目为XX栋楼及配套设施，总投资约XX亿元人民币。

2.根据工程项目建设的需要，甲方决定采用公开招标的方式选择具备相应资质的监理单位，以保证工程项目的质量、进度和安全。

3.乙方通过参加甲方的公开招标活动，经过严格的评选，最终被确定为该项目的监理单位。

4.甲乙双方就监理合同的内容进行了充分的沟通和协商，达成一致意见。

本合同旨在明确双方在工程项目监理过程中的权利、义务和责任，确保工程项目按照预定目标顺利实施。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同为工程项目的成功建设贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方投资建设的XX工程项目按照预定的质量、进度和安全要求顺利完成。为实现该目的，乙方将根据甲方委托，对工程项目进行全面监理，包括但不限于施工阶段的进度控制、质量控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理和信息管理等内容。

第二条定义

1.工程项目：指甲方投资建设的位于北京市XX区XX路的XX工程项目，包括XX栋楼及配套设施。

2.监理服务：指甲方委托乙方对工程项目实施的质量、进度、投资、安全生产等方面的监督管理。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

2.甲方应向乙方提供与工程项目有关的资料、图纸、技术规范等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应按合同约定及时支付监理费用。

4.甲方应支持乙方的工作，为乙方提供必要的办公条件和生活条件。

5.甲方应配合乙方解决工程项目实施过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定获得监理费用。

2.乙方应按照合同约定，对工程项目实施全面监理，确保工程项目质量、进度、投资和安全达到预定目标。

3.乙方应定期向甲方报告工程项目的进展情况，并及时反馈工程项目实施过程中出现的问题。

4.乙方应公正、公平、诚信地履行监理职责，维护甲方的合法权益。

5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程项目相关的任何信息。

6.乙方应按照合同约定向甲方提供监理成果文件，包括但不限于监理报告、验收报告等。

7.乙方应配合甲方完成工程项目验收、审计等工作，并协助甲方处理与工程项目相关的争议和纠纷。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的监理服务费为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体价格根据监理服务内容和工程项目的实际情况确定。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付监理费用，支付进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%；

（2）工程项目主体结构完成50%时，支付监理费用的40%；

（3）工程项目竣工验收合格后7个工作日内，支付监理费用的20%；

（4）剩余10%的监理费用，在工程项目审计结束后7个工作日内支付。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后7个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的监理工作，确保工程项目按照预定目标顺利实施。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）工程项目主体结构完成50%的时间节点；

（2）工程项目竣工验收合格的时间节点；

（3）工程项目审计结束的时间节点。

4.双方应严格按照本合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按合同约定支付监理费用的，应自逾期之日起，按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按合同约定提供与工程项目相关的资料、图纸等，导致乙方无法正常履行监理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定提供专业、高效的监理服务，导致工程项目出现质量、进度、安全等问题的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

2.乙方未按合同约定向甲方报告工程项目的进展情况，或泄露与工程项目相关的商业秘密的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按合同约定完成监理工作，或未按时提交监理成果文件的，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及采取相应措施的方案。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，仍需承担相应的责任。

5.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行中产生的问题，共同为工程项目的顺利实施作出努力。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向工程所在地的建设工程仲裁机构申请仲裁。

3.双方也可以选择向工程所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分，不得因争议解决过程影响工程项目的正常进行。

5.争议解决所产生的费用，由败诉方承担；若双方部分胜诉，由仲裁机构或人民法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，且双方无法就合同履行达成一致意见。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规承担各自的责任。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具