物业公司签购房合同范本

物业公司签购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

甲方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的市场声誉。乙方（卖方/承租方/服务提供方）为房地产开发商，拥有优质的房地产资源。鉴于甲方对乙方开发的XX小区物业具有浓厚的兴趣，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的XX小区物业事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方已依法取得XX小区的建设工程规划许可证、土地使用权证等相关手续，具备房地产开发的合法资质。

2.甲方具备购买物业的合法资格，自愿购买乙方开发的XX小区物业。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方开发的XX小区物业，乙方负责提供该物业的相关服务。

二、物业基本情况

物业名称：XX小区

物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号

物业类型：住宅

建筑面积：XX平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

楼层：XX层

户型：XX室XX厅XX卫

三、合作目的

甲方购买乙方开发的XX小区物业，旨在提升甲方物业管理水平，为业主提供优质的居住环境；乙方通过出售物业，实现房地产项目的投资回报。

四、双方合作原则

1.平等自愿：双方在平等、自愿的基础上签订本合同，任何一方不得强迫对方接受不公平的条件。

2.公平公正：双方在合作过程中，应遵循公平、公正的原则，确保合同的履行。

3.诚实信用：双方在合作过程中，应遵循诚实信用的原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的XX小区物业，乙方负责提供该物业及相关服务。具体内容包括：

1.甲方购买XX小区物业，乙方出售该物业并协助办理相关手续。

2.乙方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

3.双方就物业的交付、质量保证、售后服务等事项达成协议。

第二条定义

1.物业：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区，包括住宅、公共设施等。

2.交付：指甲方按照本合同的约定，接收乙方提供的物业。

3.质量保证期：指甲方接收物业后，乙方承诺的物业质量保证期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的XX小区物业。

（2）甲方有权要求乙方提供物业的相关服务，包括物业管理、售后服务等。

（3）甲方有权对物业的质量、功能、配套设施等进行监督和验收。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应遵守小区的管理规定，履行业主的义务。

（3）甲方在接收物业后，应合理使用和维护物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方遵守小区的管理规定，确保物业的正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方提供符合约定的物业。

（2）乙方负责办理物业相关手续，包括土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）乙方应提供物业管理服务，确保小区的环境卫生、安全保卫等工作。

（4）乙方应在质量保证期内，对物业质量问题承担维修责任。

（5）乙方应提供完善的售后服务，解答甲方的疑问，解决甲方在使用物业过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方开发的XX小区物业，双方约定的购房价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起30个工作日内，将购房款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成物业的开发、交付等相关工作。

3.甲方应在合同约定的时间内支付购房款项，并按照约定的时间接收物业。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间接收物业，导致物业交付延误的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定，擅自改变物业结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应支付逾期交付金额万分之五的违约金。

2.乙方提供的物业存在质量问题，未在质量保证期内履行维修义务的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务，导致小区环境卫生、安全保卫等方面出现问题的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应就具体违约情形及赔偿金额另行协商或按照相关法律法规执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的义务。除非仲裁或诉讼裁决另有规定，否则争议解决过程中的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）经双方书面同意，提前终止本合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、交付标准、物业管理规定等，均为合同的有效组成部分。

2.双方在履行本合同时，应遵守我国的相关法律法规。

3.