二手房卖家合同范本

二手房卖家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方愿意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房（以下简称为“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方该房产事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。

1.2甲方具备购买该房产的资格，且甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施、产权状况等。

1.3双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方交付该房产并协助甲方办理过户手续。

1.4本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

二、定义

2.1“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房，包括房屋及其附属设施、设备。

2.2“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项。

2.3“过户手续”指甲方将该房产的产权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方在签署本合同时，已充分了解并认可合同的全部内容，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的该房产的各项条款，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上完成房产交易。具体内容包括：房产的购买价格、支付方式、交付时间、过户手续办理、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与房产交易相关的事项。

第二条定义

1.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项。

2.“交付”指乙方按照本合同约定的时间将该房产及其附属设施、设备交付给甲方。

3.“过户手续”指甲方将该房产的产权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

4.“合同标的”指甲方购买、乙方出售的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求乙方按照约定时间交付房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定配合乙方办理过户手续。

3.甲方有权要求乙方提供该房产的合法证件、资料，以便办理过户等相关手续。

4.甲方在购买该房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

5.甲方应自行承担购房过程中产生的税费、手续费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定要求甲方支付购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内将该房产交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证对该房产拥有合法所有权，且在交易过程中不存在任何权利瑕疵。

4.乙方应在房产交付前，将该房产的附属设施、设备按照合同约定保持完好无损。

5.乙方在合同约定的过户手续办理过程中，应积极配合甲方，确保交易顺利进行。

6.乙方应自行承担因出售该房产而产生的税费、手续费等相关费用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（￥______）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起______个月内，支付剩余购房款的______%（即人民币______元整）；

3.甲方应在办理过户手续前，支付剩余购房款的______%（即人民币______元整）。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

支付时间如遇法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.乙方应在收到甲方支付的定金之日起______日内，将该房产及其附属设施、设备交付给甲方；

2.甲方应在收到乙方交付的房产之日起______日内，支付剩余购房款；

3.双方应在房产交付之日起______日内，共同办理过户手续；

4.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延后的，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

2.甲方无故放弃购买该房产的，已支付的定金不予退还；

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产的，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金；

2.乙方违反本合同约定，无法办理过户手续的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失；

3.乙方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失；

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担违约责任。如违约行为给守约方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍无法履行合同的，可部分或全部免除其违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况友好协商，采取适当措施减轻损失。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.双方达成一致，书面同意解除本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同约定，致使合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照解除前的实际情况，相互返还已收到的财物，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.