高新区购房合同范本

高新区购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××高新区科技大厦A座1201室

法定代表人：张××

联系方式：0532-×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：0532-×××××××××

合同简介：

甲方是一家专注于高新技术产业研发的企业，为了拓展业务，提升企业竞争力，拟在×××市×××高新区购置一处房产作为研发办公场所。乙方为一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于×××市×××高新区的优质房产资源。

基于双方合作共赢的原则，甲方拟向乙方购买位于×××市×××高新区的房产，作为公司研发办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房产基本信息

1.房产地址：×××省×××市×××高新区科技大道B座1501室；

2.房产面积：1000平方米；

3.房产用途：研发办公；

4.房产权属：乙方合法拥有该房产的完全产权。

二、合作背景与前提条件

1.甲方对乙方的房产进行了充分的了解，确认房产符合公司研发办公的需求；

2.乙方承诺所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务负担及其他法律风险；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产交易。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张××法定代表人/负责人：王××

签订日期：××年××月××日签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方位于×××市×××高新区的房产，用于公司研发办公。具体内容包括房产的购买、交付、产权过户、支付价款等事宜。双方同意按照本合同约定的条件、范围和期限，完成房产交易及相关手续。

第二条定义

1.房产：指位于×××省×××市×××高新区科技大道B座1501室，面积为1000平方米的房产。

2.交易价款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及产权过户给乙方的过程。

4.产权过户：指将房产所有权从乙方转移到甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方房产；

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付交易价款；

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费；

4.甲方购买房产后，应按照房产用途合理使用，遵守国家及地方相关法律法规；

5.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件；

6.甲方在房产交付后，如发现房产存在质量问题，有权要求乙方承担维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格出售房产；

2.乙方应在合同约定的履行期限内将房产交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续；

3.乙方保证所出售房产不存在权属纠纷、债务负担及其他法律风险；

4.乙方应在房产交付前，向甲方提供房产的合法权属证明、土地使用权证等相关文件；

5.乙方负责在过户过程中配合甲方办理相关手续，如实告知房产相关信息；

6.房产交付后，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房产的交易价款为人民币×万元整（大写：×拾×万元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，支付交易价款的30%作为定金；

2.在房产过户手续办理完毕，且甲方取得房产证后5个工作日内，支付剩余70%的交易价款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年；

2.乙方应在合同生效后×个月内，完成房产交付及过户手续；

3.甲方应在房产过户完成后×个月内，支付剩余的交易价款。

关键时间节点如下：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付定金；

（2）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余价款；

（3）房产交付及过户手续办理完毕后×个月内，甲方支付剩余价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或交易价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

2.甲方逾期支付交易价款超过×个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

3.甲方未按约定用途使用房产，导致房产受损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应支付逾期交付金额0.1%的违约金；

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、债务负担或其他法律风险的，应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的款项及违约金；

3.乙方在房产交付后发现质量问题，未按约定承担维修责任的，应支付合同总价款10%的违约金；

4.乙方未按约定配合甲方办理过户手续的，应支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可依法向保险公司索赔或按照国家相关政策处理，双方互不承担赔偿责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方共同协商合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意提交×××市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力；

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.合同终止：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.终止合同后，双方应按合同约定及相关法律法规处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法