西安商品房合同范本哪位有

西安商品房合同范本哪位有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西安XX置业有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：西安YY房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的有限公司，具备丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方为一家具备较强经济实力和良好信誉的房地产经营企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于西安市XX区的XX商品房项目达成以下合作共识。

（一）合作背景

1.甲方开发的XX商品房项目已取得相关政府部门审批，具备合法销售条件。

2.乙方有意向购买甲方开发的XX商品房项目，双方经友好协商，达成合作意向。

（二）合作前提条件

1.甲方保证所售商品房符合国家法律法规、政策规定及质量标准，具备合法的销售手续。

2.乙方承诺按照甲方提供的商品房价格、付款方式及交付期限购买甲方开发的商品房。

3.双方同意在签订本合同后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护合同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的XX商品房项目按约定条件出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同履行合同约定的权利和义务。具体内容包括但不限于商品房的购买、交付、质量保证、售后服务等事项。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于西安市XX区XX路的房地产项目，具备合法销售手续的住宅房屋。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售商品房的总价款。

3.交付：指甲方将符合合同约定条件的商品房移交给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定的价格、期限及方式收取乙方支付的购房款。

（2）要求乙方按照约定的时间和方式履行付款义务。

（3）在合同约定的交付期限内，向乙方交付符合约定条件的商品房。

2.甲方的义务

（1）保证所售商品房符合国家法律法规、质量标准，且具备合法销售手续。

（2）在合同约定的交付期限内，按照约定的标准将商品房交付给乙方。

（3）向乙方提供商品房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

（4）对乙方提出的质量问题提供及时、有效的解决方案。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定的价格、期限及方式购买甲方开发的商品房。

（2）要求甲方按照约定的时间、标准交付商品房，并提供相关证明文件。

（3）在甲方未按约定交付商品房或存在质量问题时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务

（1）按照本合同约定的价格、期限及方式向甲方支付购房款。

（2）在甲方交付商品房时，对商品房进行检查，并及时提出质量问题。

（3）遵守国家法律法规，合法使用所购买的商品房，不得用于违法活动。

（4）在合同约定的期限内，配合甲方办理商品房的交付手续和相关权证过户手续。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保双方合法权益得到有效保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件进行交易：

1.商品房总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含房屋价款、税费等所有费用。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付商品房总价款的30%作为定金；

（2）剩余70%的购房款，乙方应在甲方交付商品房并办理完毕相关权证过户手续后7个工作日内支付。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个月内，按照约定条件将商品房交付给乙方。

3.乙方应在甲方交付商品房并办理完毕相关权证过户手续后7个工作日内支付剩余70%的购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分房屋价款的5%。

2.甲方交付的商品房不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；逾期未修复或修复后仍不符合约定质量的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定办理商品房权证过户手续的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分款项的5%。

2.乙方在合同约定的交付期限内无故拒绝接收商品房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款20%的违约金。

3.乙方违反合同约定使用商品房的，应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有其他损失，违约方还应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至西安市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，促进合同顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，维护双方友好合作关系。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，发送至对方指定的地址。若一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准