临街门面店铺转让合同范本

临街门面店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、销售、租赁、物业管理等业务的公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方为一家具备丰富餐饮经营管理经验的公司，拟寻求合适地点开设餐饮店铺。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的临街门面店铺转让给乙方使用一事，达成如下合作协议：

一、甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街门面店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方，乙方同意接受并按照本合同约定支付转让费用。

二、甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方开始享有店铺的使用权，并按照合同约定的经营范围开展餐饮业务。

三、本合同签订前，甲方已将店铺的实际情况、权属状况、租赁合同等相关信息告知乙方，乙方对此予以认可。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的企业信誉、经营状况、财务状况等，以确保合同的顺利履行。

五、本合同旨在明确双方在店铺转让过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，为双方合作提供法律依据。

六、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

七、本合同的签订，不涉及店铺内现有设施设备、装修、存货等资产的转让，双方可就上述事项另行协商签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的临街门面店铺，使乙方能够利用该店铺开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的店铺及与之相关的使用权、经营权转让给乙方；

2.乙方支付甲方转让费用，并按照本合同约定承担店铺的使用、管理和维护责任；

3.双方明确各自的权利和义务，确保店铺转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.“店铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街门面，包括建筑物及所属土地的使用权；

2.“转让费用”指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺转让价款；

3.“合同标的”指甲方转让给乙方的店铺及相关权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让费用；

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、租赁合同变更等；

3.甲方应确保店铺的权属清晰，不存在任何纠纷，并对店铺的现状、结构、设施设备等进行充分披露；

4.甲方应在合同履行期间，负责处理店铺转让前的债权债务，确保乙方正常开展餐饮业务；

5.甲方不得在合同有效期内，将与乙方竞争的业务引入店铺所在区域；

6.甲方应承担因转让行为产生的税费、手续费等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展餐饮业务；

2.乙方应按照本合同约定向甲方支付转让费用，并承担店铺的使用、管理和维护责任；

3.乙方在合同履行期间，有权对店铺进行内部装修、改造，但需遵守相关法律法规，且不得破坏原有结构；

4.乙方应自行办理与餐饮业务相关的各类证照，甲方应予以必要的协助；

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全，不得从事违法活动；

6.乙方在合同期满后，有权优先续约；

7.乙方应承担因使用店铺所产生的各项费用，如水、电、燃气、物业管理费等；

8.乙方不得擅自将店铺转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，店铺转让价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让定金，金额为转让价格的30%，即人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

3.乙方应在办理完所有转让手续，取得店铺使用权后五个工作日内，向甲方支付剩余的转让款项，即人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付转让款项至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：XX商业管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

5.甲方在收到乙方支付的转让款项后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起十个工作日内，完成店铺转让相关手续的办理。

3.在合同有效期内，乙方应合法、合规经营，确保餐饮业务的连续性和稳定性。

4.合同到期后，如乙方需继续使用店铺，应提前三个月与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定时间办理转让手续，或隐瞒店铺存在的重大瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

2.乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金应包括实际损失及合理预期利益。

4.若因甲方原因导致店铺在合同有效期内被收回或无法使用，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并支付相应的违约金。

5.若乙方在合同有效期内擅自转租、转让店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的20%。

6.双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或要求违约方承担违约责任。违约方应承担因违约行为所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生迟延，应在不影响合同目的实现的前提下，给予对方合理的宽限期。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成或一方不同意调解，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应履行各自的权利和义务。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续履行合同项下的其他义务，维持双方的合法权益。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同有效期内，如一方发生合并、分立、改制、清算等重大事项，应立即通知对方，并确保不影响合同的履行。

4.除非本合同另有规定，任何一方不得单方面终止合同。如确需终止，应提前三个月书面通知对方，并承担因提前终止合同而产生的相关费用。

5.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

6.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：