恒大商铺0元购合同范本

恒大商铺0元购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：恒大集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及商业秘密保护要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为一家在中国房地产行业具有较高知名度和影响力的企业，拥有丰富的商业地产资源；而乙方作为一家专业的商业管理公司，具备优秀的商业运营能力和广泛的客户资源。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方名下的商铺开展“0元购”合作事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将其名下的商铺以“0元购”的方式出售给乙方，由乙方进行统一经营管理，以实现资产盘活和商业价值的提升。

2.乙方同意接受甲方的委托，以“0元购”方式取得商铺，并负责商铺的招商、运营、管理等工作，为甲方创造稳定的商业回报。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律障碍。

（2）乙方具备履行本合同所需的商业运营能力和资质，能够按照约定完成商铺的招商、运营、管理等工作。

（3）双方对商铺的现状、位置、面积、结构等基本情况进行了充分的了解和认可。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障合作的顺利进行。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保合同的真实性、合法性、有效性。在合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下商铺以“0元购”方式转让给乙方，由乙方负责商铺的招商、运营和管理，以提升商铺的商业价值，实现资产盘活。具体内容包括：

1.甲方将商铺的所有权及使用权无偿转让给乙方。

2.乙方负责商铺的招商、运营、管理，以及商铺所需的一切费用。

3.双方共同约定商铺的运营目标、收益分配等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业。

2.0元购：指甲方将商铺无偿转让给乙方，乙方承担商铺运营和管理的一切费用。

3.招商：指乙方对商铺进行租赁、销售等活动，引入各类商家入驻。

4.运营管理：指乙方对商铺进行日常经营管理，包括但不限于物业管理、商家服务、活动策划等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成商铺的招商、运营、管理工作。

（2）甲方有权按照约定收取商铺的租金、管理费等收益。

2.义务：

（1）甲方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，确保合同的有效性。

（2）甲方应协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于产权过户、租赁合同变更等。

（3）甲方应提供商铺的必要资料，如房产证、平面图等，以便乙方开展招商、运营工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定获得商铺的所有权和使用权，进行招商、运营、管理。

（2）乙方有权根据市场情况，调整商铺的经营策略和租金水平。

2.义务：

（1）乙方应按照约定，负责商铺的招商、运营、管理，确保商铺的正常经营。

（2）乙方应承担商铺运营过程中的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

（3）乙方应定期向甲方报告商铺的运营情况，包括商家入驻、租金收入、经营成本等。

（4）合同期满后，乙方应将商铺完好无损地归还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将商铺以“0元购”方式转让给乙方。具体支付条件如下：

1.乙方在合同签订后，无需向甲方支付任何购买款项。

2.乙方在商铺运营过程中，承担一切运营、管理、维修等费用。

3.乙方按照约定向甲方支付商铺的租金、管理费等收益，支付方式为每季度末前支付当季度的费用。

4.乙方在支付费用时，应提供合法有效的支付凭证，甲方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.乙方自合同生效之日起，开始负责商铺的招商、运营、管理工作。

3.双方约定，合同期满后，乙方应将商铺完好无损地归还给甲方。

4.关键时间节点：

（1）合同签订后3个月内，乙方完成商铺的招商工作。

（2）合同签订后6个月内，商铺正式投入运营。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定将商铺所有权及使用权转让给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定协助乙方办理商铺转让相关手续，导致乙方无法正常开展招商、运营工作的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方招商、运营、管理工作，导致乙方利益受损的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成商铺招商、运营、管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方未按约定支付商铺租金、管理费的，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.乙方在运营过程中，如发生违法行为，导致商铺被查封、罚款等，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.合同期满后，乙方未按约定将商铺完好无损地归还给甲方的，应承担修复或赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金或赔偿金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将予以免除，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同未涉及争议部分的条款，除非人民法院另有裁决。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证