门市部分楼层租赁合同范本

门市部分楼层租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方另行确认的书面文件为准。

乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方联系方式以双方另行确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业楼，该商业楼地处繁华商圈，人流量大，商业价值高；乙方具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，有意承租甲方商业楼的部分楼层开设门市，从事商业零售业务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业楼的部分楼层出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将商业楼的部分楼层（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体楼层及面积为：______层，面积______平方米。

二、乙方承租租赁物用于开设门市，进行商业零售业务，并按照本合同的约定支付租金。

三、甲乙双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障租赁物安全、合理、有效地使用，促进双方合作共赢。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁物的正常使用和租赁关系的稳定。

五、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的实际情况，并对租赁物的位置、面积、结构、设施设备等进行了实地查看和确认。

六、本合同的签订符合我国法律法规的规定，自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业楼的部分楼层出租给乙方，用于乙方开展商业零售业务。具体内容包括：甲方提供租赁物的使用权，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。涉及的具体内容包括：租赁物的交付、使用、维护、返还，租金支付，租赁期间双方的权利义务，以及租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租给乙方的商业楼的部分楼层，具体楼层及面积以本合同约定为准。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物使用期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.门市：指甲方出租给乙方的租赁物内，乙方用于开展商业零售业务的部分。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，并对租赁物进行必要的维修保养。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定返还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方应承担租赁物在租赁期间因自身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，开展商业零售业务。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全和完好，因乙方原因导致的租赁物损失或损害，乙方应承担相应的责任。

4.乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造、装修，应事先取得甲方同意，并按照甲方的规定进行。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物返还给甲方，并确保租赁物的清洁、完好。

6.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事违法活动。

7.乙方在租赁期间如需转租、转让或以其他方式处置租赁物，应事先取得甲方书面同意。

8.乙方应按时参加甲方的租赁物维修保养工作，配合甲方完成租赁物的管理工作。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲乙双方约定的金额支付租金，租金为人民币______元/月（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方另行协商确定。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

4.租金调整：甲乙双方同意，在租赁期间，如遇到市场租金水平变化等特殊情况，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过同期市场租金增长幅度。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、租赁期满等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定对租赁物进行维修保养，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

3.乙方违反合同约定，导致租赁物损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

5.乙方在租赁期满后未按照约定返还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期返还租赁物的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行不能或延迟履行的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。双方应遵守我国相关法律法规，维护合同稳定，确保租赁物的正常使用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行，双方同意终止合同；

b.一方严重违反本合同条款，经另一方催告后仍未改正；

c.一方申请破产、清算或被宣告破产、清算；

d.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方，并结清所有应付款项。双方在合同终止后的权利义务仍应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付表等，均为本合同