郊区二手房屋租赁合同范本

郊区二手房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的郊区二手房屋，以下简称“该房屋”，且甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；同时，乙方需租赁该房屋用于办公、居住或其他合法用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房屋给乙方使用一事，达成如下合同条款：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号；

2.房屋结构：______；

3.房屋面积：______平方米；

4.房屋用途：办公、居住或其他合法用途；

5.房屋所有权证号：______；

6.土地使用权证号：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，具备出租条件；

2.乙方具备合法的租赁需求，愿意按时足额支付租金，并按照约定用途使用该房屋；

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将郊区二手房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方作为出租方，提供该房屋给乙方使用；

2.乙方作为承租方，租赁该房屋并支付租金；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同期内房屋租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的郊区二手房屋；

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用；

3.“租赁期限”：指甲方同意出租该房屋给乙方的期限，自合同生效之日起计算；

4.“合同到期日”：指甲方与乙方约定的租赁期限届满之日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保该房屋符合租赁条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养；

3.甲方应在租赁期内保证乙方对该房屋的正常使用，不得擅自干涉；

4.甲方应在合同到期后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）；

5.甲方应在租赁期内，如发生房屋所有权转移、抵押等情况，应及时通知乙方；

6.甲方应在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有房屋租赁期间所产生的一切合法权益；

2.乙方应按时足额支付租金，不得无故拖欠；

3.乙方应按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动；

4.乙方应妥善保管租赁期间的房屋及其附属设施，如有损坏，需承担修复或赔偿责任；

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求退还房屋，并将房屋恢复至租赁时的原状；

6.乙方如在租赁期内需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每月人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次；

2.乙方应在每个季度开始后的10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户；

3.支付方式：银行转账；

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；

5.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算；

2.合同到期日前的30日内，如双方同意续约，应签订书面续约协议；

3.任何一方需提前解除合同，应提前30日书面通知对方；

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应支付乙方相当于一个季度租金的违约金，并退还已支付的租金；

3.甲方未按约定对房屋进行维护和保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任；

4.甲方未按时退还押金，应按逾期天数支付相当于押金千分之五的滞纳金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金；

3.乙方未按约定退还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的赔偿责任；

4.乙方在租赁期内擅自解除合同，应支付甲方相当于一个季度租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明材料后，可免除或部分免除违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止履行。如双方同意继续履行，应签订书面补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续履行；

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方同意，在争议解决期间，应继续履行合同约定的其他条款，确保合同的稳定性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同到期且双方未签订书面续约协议；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、退还房屋等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁平面图、设施清单等，为本合同不可分割的一部分