买卖土地建筑合同范本

买卖土地建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力；乙方是一家拥有优质土地资源的土地开发公司，在土地开发领域具有较高声誉。为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，达成以下土地买卖合同。

一、合作背景

1.甲方为扩大业务范围，提高市场竞争力和企业效益，有意购买乙方持有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地。

2.乙方愿意出售其持有的该地块，并承诺所提供的土地权属清晰，无任何法律纠纷。

二、合作前提条件

1.乙方须提供完整的土地使用权证、土地规划许可证等相关手续，确保土地买卖合法有效。

2.甲方在签订本合同前，已对乙方提供的土地进行了充分了解，包括但不限于土地位置、面积、用途、规划条件等。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成土地买卖交易。

4.本合同签订后，甲乙双方应共同配合，办理土地过户等相关手续，确保交易顺利进行。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、合规。本合同条款具体、明确，具有可操作性，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。本合同的签订，为双方合作奠定了基础，将有利于双方在土地开发领域取得更好的发展。

四、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地，以进行后续的房地产开发。合同涉及的具体内容包括土地买卖、土地使用权过户、合同价款支付、双方权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.土地：指乙方持有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地，包括土地使用权和土地上附属物。

2.土地使用权过户：指甲方在支付合同价款后，乙方协助甲方办理土地使用权及相关手续的过程。

3.合同价款：指甲方购买乙方土地所支付的全部费用，包括土地出让金、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方持有的土地；

（2）要求乙方提供土地使用权证、土地规划许可证等相关手续；

（3）在合同约定的履行期限内，办理土地使用权过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限，向乙方支付合同价款；

（2）在土地使用权过户过程中，积极配合乙方办理相关手续；

（3）依法使用土地，不得擅自改变土地用途；

（4）遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方支付合同价款后，要求甲方按照约定办理土地使用权过户手续；

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方支付合同价款。

2.义务：

（1）保证所出售的土地权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）提供土地使用权证、土地规划许可证等相关手续，协助甲方办理土地使用权过户；

（3）在土地使用权过户过程中，配合甲方解决相关问题；

（4）按照本合同约定，及时将土地交付给甲方使用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定土地买卖价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金；

2.甲方在土地使用权过户手续办理完毕后7个工作日内，向乙方支付剩余50%的合同价款；

3.甲方支付合同价款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，向甲方提供土地使用权证、土地规划许可证等相关手续；

3.甲方应在合同生效后60日内，办理土地使用权过户手续；

4.乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后7个工作日内，将土地交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方未按照约定办理土地使用权过户手续的，应承担因违约造成的损失；

3.甲方擅自改变土地用途的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供土地使用权证、土地规划许可证等相关手续的，应向甲方支付逾期提供手续金额千分之五的违约金；

2.乙方未按照约定协助甲方办理土地使用权过户手续的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按照约定交付土地的，应向甲方支付逾期交付土地金额千分之五的违约金；

4.若因乙方原因导致土地权属存在争议或法律纠纷，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同项下的争议解决方式不排除双方依法向人民法院提起诉讼的权利。但双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尽量避免争议的扩大和损失的增加。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地规划许可证等与土地买卖有关的相关文件。

2.附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

3.双方在签订本合同时提供的其他资料、文件等，视为本合同的补充材料。

签署：