房屋墙体改梁加固合同范本

房屋墙体改梁加固合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

1.背景

甲方拥有一处位于______省______市______区______路______号的房产，因使用需求，需要对房屋的墙体进行改梁加固。为了确保工程质量和安全，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方进行房屋墙体改梁加固工程。

2.前提条件

双方经充分协商，同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同保障房屋墙体改梁加固工程的顺利进行。

3.关联性说明

本合同旨在明确双方在房屋墙体改梁加固工程中的责任、权利与义务，确保工程按照甲方的要求和乙方的设计方案实施。以下条款均与房屋墙体改梁加固工程密切相关，双方应严格遵守。

（1）甲方委托乙方进行房屋墙体改梁加固工程，乙方负责提供设计方案、施工图纸、施工、施工技术指导等服务。

（2）甲方应按照合同约定支付工程款项，乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量。

（3）双方在合同履行过程中，应遵循相关法律法规，确保工程合法合规。

（4）合同中关于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与房屋墙体改梁加固工程的实际操作密切相关，旨在保障双方权益，确保工程顺利进行。

综上，本合同内容均与本房屋墙体改梁加固工程有关，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同推进工程进展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行墙体改梁加固工程，以确保房屋结构安全、满足使用需求。具体内容包括：

1.乙方负责对房屋进行现场勘察，制定合理的墙体改梁加固设计方案。

2.乙方根据设计方案，提供施工图纸、施工设计，并负责现场施工。

3.乙方在施工过程中，提供必要的技术指导、质量监督，确保工程质量和安全。

4.工程完成后，乙方负责验收，确保工程质量符合国家和地方的相关标准。

第二条定义

1.房屋墙体改梁加固工程：指乙方按照设计方案对甲方房产进行的墙体拆除、梁体加固、结构体系优化等工程。

2.合同价款：指甲方按照本合同约定应支付给乙方的工程费用。

3.工期：指甲方和乙方约定的完成房屋墙体改梁加固工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照设计方案、施工图纸、施工设计等完成工程。

（2）有权对工程质量进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）有权在工程验收合格后，按照约定支付合同价款。

2.义务：

（1）提供房屋墙体改梁加固工程所需的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件。

（3）按照合同约定支付合同价款。

（4）在施工过程中，配合乙方解决现场问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供工程所需的资料、场地、水、电等条件。

（2）有权按照合同约定收取合同价款。

（3）在甲方变更工程内容、规模、标准等情况下，有权要求甲方支付额外费用。

2.义务：

（1）按照设计方案、施工图纸、施工设计等完成房屋墙体改梁加固工程。

（2）确保工程质量和安全，遵守国家和地方的相关法律法规。

（3）在合同工期内完成工程，如遇特殊情况需延期，应提前通知甲方，并经甲方同意。

（4）工程完成后，验收，对发现的问题及时整改，确保工程质量符合约定。

（5）对施工过程中的安全生产负责，确保施工人员的人身安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的合同价款为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括乙方完成房屋墙体改梁加固工程的设计、施工、验收等全部费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的40%。

（3）工程验收合格后，甲方支付合同价款的20%。

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内完成设计方案，并开始施工。

3.乙方应在合同约定的工期内完成房屋墙体改梁加固工程，工期为______个月。

4.工程验收合格后，乙方应在______个工作日内提供完整的工程资料。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供施工场地、水、电等条件的，导致工程延期，甲方应承担由此产生的费用，并支付给乙方相应的违约金。

3.甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按设计方案、施工图纸、施工设计完成工程的，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定。

2.乙方未在约定工期内完成工程的，每逾期一日，应支付逾期完工金额万分之五的违约金。

3.乙方施工过程中发生质量问题的，应承担修复费用，并支付给甲方相应的违约金。

4.乙方未按约定提供工程资料或提供虚假资料的，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

（1）不可抗力事件发生前，已采取合理措施减少损失。

（2）不可抗力事件发生后，及时通知对方，并采取适当措施减少损失。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁过程中，除争议部分外，合同其他条款仍需履行。

6.如双方未在争议发生后60日内解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋墙体改梁加固设计方案。

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