乡镇临街门面租赁合同范本

乡镇临街门面租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______乡镇人民政府

地址：_______省_______市_______区（县）_______乡镇街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______公司/个体工商户

地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区（县）_______乡镇街道的临街门面，且甲方愿意将该门面出租给乙方经营；乙方具备租赁该门面进行商业经营的能力和条件，且乙方愿意承租甲方的临街门面。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁关系的稳定和租赁物的合理使用。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行本合同的各项条款。以下为双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项的约定，以供双方共同遵守。

一、租赁门面基本信息

1.门面位置：_______省_______市_______区（县）_______乡镇街道_______号。

2.门面面积：_______平方米。

3.门面结构：_______层，层高_______米。

4.门面现状：_______（简述门面现状，如装修情况、设施设备等）。

二、租赁用途

1.乙方租赁门面用于开展合法的商业经营活动，具体经营范围为：_______。

2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情和乙方租赁期间的履约情况决定是否同意续租。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：_______元/平方米·月，人民币（小写）：_______元/平方米·月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月_______日前支付当季租金。

3.租金递增：自合同签订之日起，每满一年，租金在上一年基础上递增_______%。

五、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的临街门面出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括但不限于：门面的租赁、使用、维护、管理以及相关的权利与义务的约定。本合同涉及的具体内容包括门面的位置、面积、结构、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区（县）_______乡镇街道的临街商业用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面租赁费用。

4.商业经营：指甲方允许乙方在租赁门面内从事的商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期内保证乙方对门面的使用权，不得干涉乙方的合法经营活动。

3.甲方负责门面的主体结构和主要设施的维修、保养，确保门面符合租赁要求。

4.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金和押金（如有）。

5.甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方改正并承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用门面进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方负责租赁期间门面的日常维护和管理，确保门面及其设施设备处于良好状态。

4.乙方在租赁期间，不得擅自改变门面的结构和用途，不得进行违法经营活动。

5.租赁期满或提前终止合同，乙方应将门面恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.乙方如需转租、分租门面，须事先取得甲方书面同意，并承担因转租、分租产生的相关责任。

7.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得损害甲方利益和形象。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金按照本合同约定的标准执行，具体为大写人民币_______元/平方米·月，小写人民币_______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月_______日前支付当季租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，如双方无异议且乙方符合续租条件，可签订续租合同。

3.合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁门面，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的合法经营，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按时履行门面维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.05%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方未按约定将门面恢复原状，甲方有权自行恢复，并要求乙方承担因此产生的费用。

5.乙方违反合同约定，转租、分租门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

6.乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，甲乙双方应协商解决，根据实际情况延长履行期限或部分或全部免除双方的责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续履行。

5.甲乙双方在诉讼期间应继续遵守本合同的其他条款，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同到期，双方未续签；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁门面的平面图、